Prix immobilier à Rosières (07260)
Prix au m² et ventes réelles à Rosières, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 319 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Rosières en bref
À Rosières, une maison se vend en médiane 2 533 €/m², soit 255 000 € pour 96 m² (+23,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 041 €/m². Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Rosières se classe 52e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 961 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 614 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 775 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 050 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 533 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rosières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 207 000 € | 78 m² | 2 858 | 4 |
| Maison 4 pièces | 243 815 € | 94 m² | 2 709 | 14 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 132 m² | 2 050 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 318 700 € | 135 m² | 2 101 | 4 |
Les rues de Rosières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Moulin2 614 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Impasse du Pont de Blajoux2 545 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Route de Nuelle2 442 €/m²5 ventes · 214 000 € médian
- Route de Laurac2 193 €/m²6 ventes · 254 275 € médian
- Route de Joyeuse1 547 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Laurac2 193 €/m²6 ventes · 254 275 € médian
- Route de Nuelle2 442 €/m²5 ventes · 214 000 € médian
- Impasse du Pont de Blajoux2 545 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Route de Joyeuse1 547 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
- Route du Moulin2 614 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Rosières
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RosièresDernières ventes à Rosières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Genette | 58 m² · 2 p. | 740 m² | 217 720 € | 3 754 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Balbiac | 54 m² · 4 p. | 70 m² | 172 500 € | 3 194 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Nuelle | 130 m² · 4 p. | 2 468 m² | 317 420 € | 2 442 |
| oct. 2025 | Maison | Mouleyres | 75 m² · 3 p. | 4 152 m² | 255 000 € | 3 400 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Vieux Chautard | 129 m² · 4 p. | 186 m² | 225 000 € | 1 744 |
| juil. 2025 | Maison | Tra Du Roure | 80 m² · 3 p. | 890 m² | 150 000 € | 1 875 |
| juil. 2025 | Maison | Gerbaudy | 119 m² · 5 p. | 914 m² | 300 000 € | 2 521 |
| mai 2025 | Maison | Maison-Neuve | 140 m² · 4 p. | 111 m² | 95 000 € | 679 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Balbiac | 264 m² · 9 p. | 2 190 m² | 482 550 € | 1 828 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Joyeuse | 93 m² · 4 p. | 572 m² | 204 000 € | 2 194 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Laurac | 96 m² · 4 p. | 6 153 m² | 280 000 € | 2 917 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Grangeon | 131 m² · 3 p. | 6 759 m² | 370 000 € | 2 824 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosières (maisons 2 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Joyeuse | 2,0 km | 2 043 (-15 %) | 1 401 | 150 |
| Prix immobilier Laurac-en-Vivarais | 2,9 km | 1 836 (-23 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vernon | 3,6 km | 2 299 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montréal | 3,8 km | 2 205 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Labeaume | 4,3 km | 2 777 (+16 %) | 1 452 | 36 |
| Prix immobilier Lablachère | 4,6 km | 2 346 (-2 %) | 3 189 | 100 |
| Prix immobilier Sanilhac | 5,2 km | 2 381 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ribes | 5,4 km | 2 167 (-10 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosières
- Quel est le prix au m² à Rosières (07260) ?
- Pour une maison, 2 533 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 875 et 2 891 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosières sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosières ?
- Maison 4 pièces : 243 815 € (94 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (132 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rosières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Moulin (2 614 €/m²), Impasse du Pont de Blajoux (2 545 €/m²), Route de Nuelle (2 442 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rosières est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 400 contre 2 047 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 041 contre 1 509 €/m²). Autour : Joyeuse 2 043 €/m², Laurac-en-Vivarais 1 836 €/m², Vernon 2 299 €/m², Montréal 2 205 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosières : 30 décembre 2025.
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