Prix immobilier à Joyeuse (07260)
Prix au m² et ventes réelles à Joyeuse, calculés sur 150 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 811 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Joyeuse en bref
À Joyeuse, une maison se vend en médiane 1 842 €/m², soit 147 500 € pour 89 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 162 €/m² (87 000 € en médiane), -35,7 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Joyeuse se classe 133e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 366 m². Chiffres calculés sur 150 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joyeuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 382 | 17 | 1 140 | 8 |
| 2022 | 2 062 | 29 | 1 284 | 9 |
| 2023 | 2 194 | 20 | 1 520 | 10 |
| 2024 | 1 895 | 15 | 1 806 | 13 |
| 2025 | 1 842 | 19 | 1 162 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Joyeuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 52 750 € | 48 m² | 1 404 | 4 |
| Appartement T2 | 86 000 € | 47 m² | 1 667 | 15 |
| Appartement T3 | 97 900 € | 70 m² | 1 579 | 5 |
| Appartement T4 | 92 000 € | 92 m² | 1 074 | 9 |
| Maison 2 pièces | 127 000 € | 55 m² | 2 309 | 5 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 78 m² | 1 875 | 18 |
| Maison 4 pièces | 237 435 € | 93 m² | 2 411 | 16 |
| Maison 5 pièces | 163 400 € | 126 m² | 1 444 | 11 |
Les rues de Joyeuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Croix de Vinchannes3 305 €/m²3 ventes · 416 400 € médian
- Chemin Clairieres de Vinchannes3 019 €/m²6 ventes · 306 245 € médian
- Chemin de la Nouzarede2 899 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Route des Grads2 726 €/m²6 ventes · 322 900 € médian
- Chemin de Beauregard2 663 €/m²3 ventes · 247 900 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale909 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- La Grand Font1 000 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue du Docteur Meynier1 103 €/m²8 ventes · 47 000 € médian
- Rue de la Recluse1 269 €/m²4 ventes · 111 850 € médian
- Rue Grand'Rue1 281 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Stade1 437 €/m²8 ventes · 77 500 € médian
- Rue du Docteur Meynier1 103 €/m²8 ventes · 47 000 € médian
- Mte des Escouls2 087 €/m²7 ventes · 277 585 € médian
- Chemin Clairieres de Vinchannes3 019 €/m²6 ventes · 306 245 € médian
- Place de la Grand Font2 041 €/m²6 ventes · 124 500 € médian
Les DPE à Joyeuse
487 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JoyeuseDernières ventes à Joyeuse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Plan Bernard | 60 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Du Stade Andre Gervais | 47 m² · 2 p. | — | 129 360 € | 2 752 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Grand Font | 70 m² · 3 p. | 318 m² | 185 000 € | 2 643 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Grand Font | 54 m² · 2 p. | 384 m² | 124 000 € | 2 296 |
| oct. 2025 | Maison | Mte Du Portalet | 78 m² · 3 p. | 100 m² | 108 000 € | 1 385 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Recluse | 86 m² · 3 p. | 65 m² | 50 000 € | 581 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gaudinelle | 84 m² · 3 p. | 85 m² | 90 000 € | 1 071 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Croix De Vinchannes | 126 m² · 5 p. | 3 288 m² | 416 400 € | 3 305 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Bourgade | 152 m² · 5 p. | 140 m² | 163 400 € | 1 075 |
| sept. 2025 | Maison | La Glaciere | 48 m² · 2 p. | 366 m² | 130 000 € | 2 708 |
| août 2025 | Maison | Av Plan Bernard | 76 m² · 3 p. | 689 m² | 145 000 € | 1 908 |
| juil. 2025 | Appart. | Che Des Soupirs | 81 m² · 4 p. | — | 87 000 € | 1 074 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joyeuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joyeuse (maisons 2 043 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rosières | 2,0 km | 2 400 (+17 %) | 1 041 | 55 |
| Prix immobilier Lablachère | 2,9 km | 2 346 (+15 %) | 3 189 | 100 |
| Prix immobilier Vernon | 4,5 km | 2 299 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Labeaume | 4,6 km | 2 777 (+36 %) | 1 452 | 36 |
| Prix immobilier Laurac-en-Vivarais | 4,8 km | 1 836 (-10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Genest-de-Beauzon | 5,2 km | 2 581 (+26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ribes | 5,5 km | 2 167 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Alban-Auriolles | 5,7 km | 2 330 (+14 %) | 2 343 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joyeuse
- Quel est le prix au m² à Joyeuse (07260) ?
- Pour une maison, 1 842 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 162 €/m² (10 ventes), -35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (150 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 449 et 2 669 €/m².
- Combien coûte une maison à Joyeuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joyeuse sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joyeuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joyeuse ?
- T2 : 86 000 € en médiane (47 m², 1 667 €/m², 15 ventes). T3 : 97 900 € en médiane (70 m², 1 579 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 237 435 € (93 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 163 400 € (126 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Joyeuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Croix de Vinchannes (3 305 €/m²), Chemin Clairieres de Vinchannes (3 019 €/m²), Chemin de la Nouzarede (2 899 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale (909 €/m²), La Grand Font (1 000 €/m²), Rue du Docteur Meynier (1 103 €/m²).
- Joyeuse est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 043 contre 2 047 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (1 401 contre 1 509 €/m²). Autour : Rosières 2 400 €/m², Lablachère 2 346 €/m², Vernon 2 299 €/m², Labeaume 2 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joyeuse : 24 novembre 2025.
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