Prix immobilier à Saint-Genest-de-Beauzon (07230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genest-de-Beauzon, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 332 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saint-Genest-de-Beauzon en bref
À Saint-Genest-de-Beauzon, une maison se vend en médiane 1 900 €/m², soit 227 500 € pour 91 m² (-32,8 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Genest-de-Beauzon se classe 25e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 445 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genest-de-Beauzon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 031 | 9 |
| 2024 | 2 828 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Genest-de-Beauzon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 81 m² | 2 721 | 5 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 88 m² | 2 240 | 3 |
Les DPE à Saint-Genest-de-Beauzon
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 323 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Genest-de-BeauzonDernières ventes à Saint-Genest-de-Beauzon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Monteillet | 104 m² · 5 p. | 2 165 m² | 240 000 € | 2 308 |
| sept. 2025 | Maison | Le Cros | 94 m² · 3 p. | 567 m² | 140 370 € | 1 493 |
| déc. 2024 | Maison | Le Cros | 85 m² · 4 p. | 350 m² | 60 000 € | 706 |
| déc. 2024 | Maison | Charre Cremade | 98 m² · 5 p. | 1 904 m² | 287 615 € | 2 935 |
| nov. 2024 | Maison | Lachamp De Darboux | 96 m² · 4 p. | 3 180 m² | 215 000 € | 2 240 |
| mars 2024 | Maison | La Fabrique | 52 m² · 2 p. | 5 882 m² | 300 000 € | 5 769 |
| févr. 2024 | Maison | La Fabrique | 68 m² · 3 p. | 909 m² | 185 000 € | 2 721 |
| janv. 2024 | Maison | La Vegere | 120 m² · 3 p. | 31 700 m² | 556 270 € | 4 636 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Salel | 80 m² · 3 p. | 1 397 m² | 90 000 € | 1 125 |
| déc. 2023 | Maison | Les Salettes | 81 m² · 3 p. | 1 118 m² | 226 130 € | 2 792 |
| avr. 2023 | Maison | Haut De Darboux | 88 m² · 4 p. | 1 445 m² | 465 000 € | 5 284 |
| sept. 2022 | Maison | Le Serre | 140 m² · 5 p. | 4 120 m² | 522 000 € | 3 729 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genest-de-Beauzon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genest-de-Beauzon (maisons 2 581 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lablachère | 2,4 km | 2 346 (-9 %) | 3 189 | 100 |
| Prix immobilier Les Assions | 2,5 km | 2 583 (0 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Payzac | 3,9 km | 2 571 (0 %) | 4 000 | 37 |
| Prix immobilier Joyeuse | 5,2 km | 2 043 (-21 %) | 1 401 | 150 |
| Prix immobilier Planzolles | 5,2 km | 3 096 (+20 %) | 1 718 | 13 |
| Prix immobilier Chandolas | 5,2 km | 2 266 (-12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chambonas | 5,7 km | 2 643 (+2 %) | 2 470 | 67 |
| Prix immobilier Ribes | 6,4 km | 2 167 (-16 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genest-de-Beauzon
- Quel est le prix au m² à Saint-Genest-de-Beauzon (07230) ?
- Pour une maison, 1 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -32,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 933 et 3 395 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genest-de-Beauzon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genest-de-Beauzon sur les deux dernières années publiées est de 227 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genest-de-Beauzon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Genest-de-Beauzon ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Genest-de-Beauzon est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 581 contre 2 047 €/m²). Autour : Lablachère 2 346 €/m², Les Assions 2 583 €/m², Payzac 2 571 €/m², Joyeuse 2 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genest-de-Beauzon : 31 octobre 2025.
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