Prix immobilier à Payzac (07230)
Prix au m² et ventes réelles à Payzac, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 539 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Payzac en bref
À Payzac, une maison se vend en médiane 2 470 €/m², soit 205 000 € pour 84 m² (+32,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 000 €/m² (346 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Payzac se classe 27e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 889 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Payzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 589 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 800 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 362 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 869 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 470 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Payzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 63 m² | 2 063 | 3 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 80 m² | 3 038 | 5 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 100 m² | 2 470 | 7 |
| Maison 5 pièces | 183 000 € | 120 m² | 1 625 | 5 |
Les DPE à Payzac
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Payzac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PayzacDernières ventes à Payzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Boriasse Sud | 100 m² · 4 p. | 29 951 m² | 320 000 € | 3 200 |
| août 2025 | Maison | La Chalmette | 134 m² · 6 p. | 23 620 m² | 690 000 € | 5 149 |
| août 2025 | Maison | Le Serret | 84 m² · 5 p. | 460 m² | 183 000 € | 2 179 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Fabres | 95 m² · 4 p. | 1 889 m² | 130 000 € | 1 368 |
| mai 2025 | Maison | Le Quillard | 83 m² · 4 p. | 5 903 m² | 205 000 € | 2 470 |
| avr. 2025 | Maison | Le Barsac | 149 m² · 4 p. | 260 m² | 185 250 € | 1 243 |
| févr. 2025 | Maison | Les Buissieres | 112 m² · 5 p. | 25 791 m² | 323 000 € | 2 884 |
| déc. 2024 | Maison | Les Serres | 120 m² · 5 p. | 1 136 m² | 195 000 € | 1 625 |
| oct. 2024 | Maison | Les Plantades | 80 m² · 3 p. | 1 030 m² | 243 000 € | 3 038 |
| août 2024 | Maison | Les Chaussiers | 147 m² · 3 p. | 1 360 m² | 110 000 € | 748 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Chambonas | 122 m² · 5 p. | 1 705 m² | 135 000 € | 1 107 |
| juin 2024 | Maison | La Crouzette | 62 m² · 3 p. | 4 147 m² | 275 000 € | 4 435 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Payzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Payzac (maisons 2 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Planzolles | 3,5 km | 3 096 (+20 %) | 1 718 | 13 |
| Prix immobilier Chambonas | 3,5 km | 2 643 (+3 %) | 2 470 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Genest-de-Beauzon | 3,9 km | 2 581 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Les Salelles | 4,4 km | 2 407 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Les Assions | 4,7 km | 2 583 (0 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Saint-Jean | 4,8 km | 2 845 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lablachère | 5,5 km | 2 346 (-9 %) | 3 189 | 100 |
| Prix immobilier Saint-André-Lachamp | 5,7 km | 2 025 (-21 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Payzac
- Quel est le prix au m² à Payzac (07230) ?
- Pour une maison, 2 470 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +32,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 514 et 3 162 €/m².
- Combien coûte une maison à Payzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Payzac sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Payzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Payzac ?
- Maison 4 pièces : 270 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 183 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Payzac est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 571 contre 2 047 €/m²), les appartements 165 % plus chers que (4 000 contre 1 509 €/m²). Autour : Planzolles 3 096 €/m², Chambonas 2 643 €/m², Saint-Genest-de-Beauzon 2 581 €/m², Les Salelles 2 407 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Payzac : 29 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.