Prix immobilier à Les Salelles (07140)
Prix au m² et ventes réelles à Les Salelles, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 414 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Les Salelles en bref
À Les Salelles, une maison se vend en médiane 2 472 €/m², soit 236 850 € pour 82 m² (-19,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Les Salelles se classe 48e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Salelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 223 | 8 |
| 2022 | 2 732 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Salelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 60 m² | 3 133 | 4 |
Les DPE à Les Salelles
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les SalellesDernières ventes à Les Salelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rle De Seyras | 75 m² · 2 p. | 78 m² | 120 000 € | 1 600 |
| mars 2025 | Maison | Luminiere | 104 m² · 4 p. | 1 787 m² | 347 865 € | 3 345 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Grand Bois | 30 m² · 2 p. | 1 177 m² | 140 000 € | 4 667 |
| août 2024 | Maison | Che Du Grand Bois | 98 m² · 4 p. | 1 065 m² | 225 850 € | 2 305 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Vivier | 84 m² · 6 p. | 45 188 m² | 247 850 € | 2 951 |
| janv. 2024 | Maison | Che De La Pontiere | 86 m² · 3 p. | 1 020 m² | 276 000 € | 3 209 |
| nov. 2023 | Maison | Che Des Champels | 80 m² · 2 p. | 1 720 m² | 480 000 € | 6 000 |
| juin 2023 | Maison | Chateauneuf | 46 m² · 2 p. | 1 374 m² | 45 000 € | 978 |
| juin 2023 | Maison | Imp De Montachard | 135 m² · 5 p. | 9 982 m² | 325 000 € | 2 407 |
| déc. 2022 | Maison | Che Du Vivier | 80 m² · 4 p. | 1 535 m² | 374 000 € | 4 675 |
| nov. 2022 | Maison | Imp De Bas Luminiere | 75 m² · 4 p. | 622 m² | 245 000 € | 3 267 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Luminiere | 140 m² · 7 p. | 9 510 m² | 307 570 € | 2 197 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Salelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Salelles (maisons 2 407 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chambonas | 2,7 km | 2 643 (+10 %) | 2 470 | 67 |
| Prix immobilier Gravières | 2,8 km | 2 512 (+4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Payzac | 4,4 km | 2 571 (+7 %) | 4 000 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Saint-Jean | 4,8 km | 2 845 (+18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Les Vans | 5,4 km | 2 565 (+7 %) | 1 974 | 171 |
| Prix immobilier Malarce-sur-la-Thines | 6,0 km | 2 202 (-9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Malons-et-Elze | 6,5 km | 2 500 (+4 %) | 676 | 8 |
| Prix immobilier Planzolles | 7,2 km | 3 096 (+29 %) | 1 718 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Salelles
- Quel est le prix au m² à Les Salelles (07140) ?
- Pour une maison, 2 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 981 et 3 365 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Salelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Salelles sur les deux dernières années publiées est de 236 850 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Salelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Salelles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Salelles est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 407 contre 2 047 €/m²). Autour : Chambonas 2 643 €/m², Gravières 2 512 €/m², Payzac 2 571 €/m², Saint-Pierre-Saint-Jean 2 845 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Salelles : 19 septembre 2025.
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