Prix immobilier à Lablachère (07230)
Prix au m² et ventes réelles à Lablachère, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 193 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lablachère en bref
À Lablachère, une maison se vend en médiane 2 792 €/m², soit 229 000 € pour 91 m² (+17,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 189 €/m² (138 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Lablachère se classe 62e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 286 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lablachère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 103 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 031 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 527 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 377 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 792 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lablachère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 66 m² | 2 419 | 5 |
| Maison 3 pièces | 205 990 € | 76 m² | 2 827 | 11 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 100 m² | 2 435 | 19 |
| Maison 5 pièces | 257 490 € | 114 m² | 2 450 | 10 |
Les rues de Lablachère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Roc de Sebet Haut4 888 €/m²3 ventes · 391 000 € médian
- Chemin de L'eglise3 788 €/m²3 ventes · 319 000 € médian
- Chemin du Brujas3 168 €/m²3 ventes · 317 000 € médian
- Chemin de Bouchard3 003 €/m²5 ventes · 351 300 € médian
- Chemin de Paillet2 775 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Boissin1 167 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Joseph Blanc1 417 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Route de Joyeuse1 773 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Route D'ales1 923 €/m²6 ventes · 159 000 € médian
- Route de Planzolles2 041 €/m²8 ventes · 212 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Planzolles2 041 €/m²8 ventes · 212 500 € médian
- Chemin de Vinchannes2 103 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Route D'ales1 923 €/m²6 ventes · 159 000 € médian
- Chemin de Bouchard3 003 €/m²5 ventes · 351 300 € médian
- Chemin du Rieublanquet2 474 €/m²5 ventes · 281 000 € médian
Les DPE à Lablachère
266 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LablachèreDernières ventes à Lablachère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Bouchard | 117 m² · 5 p. | 5 378 m² | 357 700 € | 3 057 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Drome La Romaine | 160 m² · 4 p. | 613 m² | 366 000 € | 2 288 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Planzolles | 111 m² · 5 p. | 3 123 m² | 299 000 € | 2 694 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Payzac | 66 m² · 2 p. | 1 175 m² | 213 000 € | 3 227 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Pages | 107 m² · 5 p. | 1 996 m² | 335 585 € | 3 136 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Chimarre | 95 m² · 5 p. | 1 462 m² | 225 000 € | 2 368 |
| sept. 2025 | Maison | Roc De Sebet Haut | 80 m² · 3 p. | 4 785 m² | 391 000 € | 4 888 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Payzac | 87 m² · 4 p. | 3 560 m² | 148 000 € | 1 701 |
| mai 2025 | Maison | Che De L'Estrade | 55 m² · 3 p. | 937 m² | 159 000 € | 2 891 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Serre | 80 m² · 4 p. | 2 597 m² | 400 400 € | 5 005 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Planzolles | 111 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 1 982 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Rieublanquet | 70 m² · 2 p. | 1 045 m² | 150 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lablachère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lablachère (maisons 2 346 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Genest-de-Beauzon | 2,4 km | 2 581 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Joyeuse | 2,9 km | 2 043 (-13 %) | 1 401 | 150 |
| Prix immobilier Rosières | 4,6 km | 2 400 (+2 %) | 1 041 | 55 |
| Prix immobilier Les Assions | 4,6 km | 2 583 (+10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ribes | 4,9 km | 2 167 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vernon | 5,2 km | 2 299 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Planzolles | 5,3 km | 3 096 (+32 %) | 1 718 | 13 |
| Prix immobilier Payzac | 5,5 km | 2 571 (+10 %) | 4 000 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lablachère
- Quel est le prix au m² à Lablachère (07230) ?
- Pour une maison, 2 792 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 701 et 2 976 €/m².
- Combien coûte une maison à Lablachère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lablachère sur les deux dernières années publiées est de 229 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lablachère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lablachère ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (100 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 257 490 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lablachère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Roc de Sebet Haut (4 888 €/m²), Chemin de L'eglise (3 788 €/m²), Chemin du Brujas (3 168 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Boissin (1 167 €/m²), Rue Joseph Blanc (1 417 €/m²), Route de Joyeuse (1 773 €/m²).
- Lablachère est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 346 contre 2 047 €/m²), les appartements 111 % plus chers que (3 189 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Genest-de-Beauzon 2 581 €/m², Joyeuse 2 043 €/m², Rosières 2 400 €/m², Les Assions 2 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lablachère : 23 décembre 2025.
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