Prix immobilier à Ribes (07260)
Prix au m² et ventes réelles à Ribes, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 331 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Ribes en bref
À Ribes, une maison se vend en médiane 2 280 €/m², soit 270 000 € pour 108 m² (-21,2 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Ribes se classe 101e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ribes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 011 | 10 |
| 2022 | 2 461 | 6 |
Les DPE à Ribes
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Bastide | 250 m² · 6 p. | 5 858 m² | 570 000 € | 2 280 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Coste | 140 m² · 5 p. | 1 580 m² | 220 000 € | 1 571 |
| oct. 2024 | Maison | Haut Grandval | 64 m² · 3 p. | 17 035 m² | 270 000 € | 4 219 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Gineste | 97 m² · 5 p. | 1 231 m² | 252 000 € | 2 598 |
| nov. 2022 | Maison | Che Du Prat | 151 m² · 6 p. | 6 120 m² | 326 500 € | 2 162 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Gineste | 60 m² · 3 p. | 2 515 m² | 235 000 € | 3 917 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De La Beaume | 123 m² · 4 p. | 440 m² | 370 000 € | 3 008 |
| sept. 2022 | Maison | Che De La Coste | 117 m² · 5 p. | 3 796 m² | 323 000 € | 2 761 |
| avr. 2022 | Maison | Pas Du Mas De Laffont | 80 m² · 4 p. | 140 m² | 138 000 € | 1 725 |
| févr. 2022 | Maison | Le Chateau | 98 m² · 3 p. | 1 202 m² | 179 000 € | 1 827 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Des Plaines | 125 m² · 5 p. | 130 382 m² | 274 480 € | 2 196 |
| sept. 2021 | Maison | Pas Du Mas De Laffont | 80 m² · 4 p. | 620 m² | 115 000 € | 1 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ribes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ribes (maisons 2 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernon | 2,3 km | 2 299 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-André-Lachamp | 3,3 km | 2 025 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Planzolles | 3,8 km | 3 096 (+43 %) | 1 718 | 13 |
| Prix immobilier Sanilhac | 4,3 km | 2 381 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Beaumont | 4,9 km | 2 094 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lablachère | 4,9 km | 2 346 (+8 %) | 3 189 | 100 |
| Prix immobilier Rosières | 5,4 km | 2 400 (+11 %) | 1 041 | 55 |
| Prix immobilier Joyeuse | 5,5 km | 2 043 (-6 %) | 1 401 | 150 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ribes
- Quel est le prix au m² à Ribes (07260) ?
- Pour une maison, 2 280 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -21,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 801 et 2 639 €/m².
- Combien coûte une maison à Ribes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ribes sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ribes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ribes est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 167 contre 2 047 €/m²). Autour : Vernon 2 299 €/m², Saint-André-Lachamp 2 025 €/m², Planzolles 3 096 €/m², Sanilhac 2 381 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ribes : 18 septembre 2025.
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