Prix immobilier à Laurac-en-Vivarais (07110)
Prix au m² et ventes réelles à Laurac-en-Vivarais, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 045 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Laurac-en-Vivarais en bref
À Laurac-en-Vivarais, une maison se vend en médiane 1 975 €/m², soit 172 000 € pour 90 m² (-24 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Laurac-en-Vivarais se classe 189e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 025 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laurac-en-Vivarais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 347 | 7 |
| 2022 | 1 056 | 12 |
| 2023 | 2 272 | 10 |
| 2025 | 1 975 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Laurac-en-Vivarais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 82 m² | 1 885 | 6 |
| Maison 4 pièces | 200 500 € | 90 m² | 1 915 | 6 |
| Maison 5 pièces | 232 500 € | 100 m² | 2 135 | 4 |
Les DPE à Laurac-en-Vivarais
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Laurac-en-VivaraisDernières ventes à Laurac-en-Vivarais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Rosieres | 106 m² · 3 p. | 5 870 m² | 309 000 € | 2 915 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Leyre | 230 m² · 8 p. | 1 910 m² | 251 950 € | 1 095 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Francois Courbier | 65 m² · 2 p. | 790 m² | 235 000 € | 3 615 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Galfard | 39 m² · 1 p. | 115 m² | 90 000 € | 2 308 |
| août 2025 | Maison | Rte D'Aubenas | 78 m² · 3 p. | 339 m² | 140 000 € | 1 795 |
| juil. 2025 | Maison | Av Andre Chabanel | 84 m² · 3 p. | 455 m² | 135 000 € | 1 607 |
| juin 2025 | Maison | Che De Vacher Est | 82 m² · 4 p. | 824 m² | 150 000 € | 1 829 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Plantier | 120 m² · 3 p. | 4 182 m² | 237 000 € | 1 975 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Berguier | 86 m² · 4 p. | 1 160 m² | 172 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Chaussart | 94 m² · 5 p. | 2 590 m² | 345 000 € | 3 670 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Poux | 85 m² · 4 p. | 900 m² | 130 000 € | 1 529 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Meynier | 137 m² · 4 p. | 135 m² | 229 000 € | 1 672 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laurac-en-Vivarais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laurac-en-Vivarais (maisons 1 836 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montréal | 0,9 km | 2 205 (+20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Rosières | 2,9 km | 2 400 (+31 %) | 1 041 | 55 |
| Prix immobilier Largentière | 3,0 km | 1 548 (-16 %) | 944 | 65 |
| Prix immobilier Uzer | 3,6 km | 2 159 (+18 %) | 1 082 | 21 |
| Prix immobilier Labeaume | 4,4 km | 2 777 (+51 %) | 1 452 | 36 |
| Prix immobilier Joyeuse | 4,8 km | 2 043 (+11 %) | 1 401 | 150 |
| Prix immobilier Chauzon | 4,9 km | 2 576 (+40 %) | 714 | 36 |
| Prix immobilier Vernon | 5,0 km | 2 299 (+25 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laurac-en-Vivarais
- Quel est le prix au m² à Laurac-en-Vivarais (07110) ?
- Pour une maison, 1 975 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 2 496 €/m².
- Combien coûte une maison à Laurac-en-Vivarais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laurac-en-Vivarais sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laurac-en-Vivarais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laurac-en-Vivarais ?
- Maison 4 pièces : 200 500 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 232 500 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Laurac-en-Vivarais est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 836 contre 2 047 €/m²). Autour : Montréal 2 205 €/m², Rosières 2 400 €/m², Largentière 1 548 €/m², Uzer 2 159 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laurac-en-Vivarais : 11 décembre 2025.
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