Prix immobilier à Chauzon (07120)
Prix au m² et ventes réelles à Chauzon, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 422 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Chauzon en bref
À Chauzon, une maison se vend en médiane 3 565 €/m², soit 192 050 € pour 70 m² (+42,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 714 €/m² (35 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Chauzon se classe 26e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 936 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chauzon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 412 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 053 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 500 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chauzon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 164 000 € | 50 m² | 3 533 | 9 |
| Maison 4 pièces | 221 600 € | 89 m² | 2 507 | 4 |
| Maison 5 pièces | 307 000 € | 123 m² | 2 362 | 5 |
Les rues de Chauzon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Cirque de Gens3 722 €/m²3 ventes · 171 020 € médian
- Rue de la Calade2 343 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Chareyrade583 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Cirque de Gens3 722 €/m²3 ventes · 171 020 € médian
- Rue de la Calade2 343 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Chareyrade583 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Chauzon
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Du Cirque De Gens | 45 m² · 2 p. | 5 088 m² | 171 020 € | 3 800 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Boulodrome | 70 m² · 3 p. | 528 m² | 233 000 € | 3 329 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Combes | 120 m² · 5 p. | 1 322 m² | 214 000 € | 1 783 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Aires | 70 m² · 5 p. | 1 110 m² | 307 000 € | 4 386 |
| nov. 2024 | Appart. | Pl De La Remon | 49 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 714 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Gras | 130 m² · 4 p. | 3 766 m² | 432 000 € | 3 323 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Aires | 122 m² · 6 p. | 1 992 m² | 440 000 € | 3 607 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Chareyrade | 70 m² · 4 p. | 70 m² | 175 000 € | 2 500 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Calade | 70 m² · 2 p. | 85 m² | 164 000 € | 2 343 |
| juin 2024 | Maison | Pl De La Remon | 82 m² · 2 p. | 165 m² | 192 050 € | 2 342 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Font | 195 m² · 5 p. | 22 838 m² | 175 000 € | 897 |
| avr. 2024 | Maison | Le Coulet | 47 m² · 3 p. | 1 975 m² | 150 138 € | 3 194 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chauzon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chauzon (maisons 2 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Balazuc | 3,0 km | 2 637 (+2 %) | 1 920 | 11 |
| Prix immobilier Uzer | 3,0 km | 2 159 (-16 %) | 1 082 | 21 |
| Prix immobilier Pradons | 3,3 km | 2 935 (+14 %) | 1 740 | 30 |
| Prix immobilier Labeaume | 4,2 km | 2 777 (+8 %) | 1 452 | 36 |
| Prix immobilier Montréal | 4,7 km | 2 205 (-14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ruoms | 4,8 km | 2 662 (+3 %) | 2 633 | 204 |
| Prix immobilier Laurac-en-Vivarais | 4,9 km | 1 836 (-29 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-d'Ardèche | 5,2 km | 2 931 (+14 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chauzon
- Quel est le prix au m² à Chauzon (07120) ?
- Pour une maison, 3 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +42,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 228 et 3 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Chauzon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chauzon sur les deux dernières années publiées est de 192 050 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chauzon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chauzon ?
- Maison 4 pièces : 221 600 € (89 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 307 000 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chauzon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Cirque de Gens (3 722 €/m²), Rue de la Calade (2 343 €/m²), Rue de la Chareyrade (583 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chauzon est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 576 contre 2 047 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (714 contre 1 509 €/m²). Autour : Balazuc 2 637 €/m², Uzer 2 159 €/m², Pradons 2 935 €/m², Labeaume 2 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chauzon : 1 août 2025.
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