Prix immobilier à Sampzon (07120)
Prix au m² et ventes réelles à Sampzon, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 241 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Sampzon en bref
À Sampzon, une maison se vend en médiane 3 539 €/m², soit 251 442 € pour 70 m² (+40,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 961 €/m². Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Sampzon se classe 1re sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 910 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sampzon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sampzon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 60 m² | 3 539 | 7 |
Les DPE à Sampzon
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SampzonDernières ventes à Sampzon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De L'Eglise | 120 m² · 3 p. | 1 264 m² | 341 000 € | 2 842 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 194 m² · 5 p. | 3 294 m² | 521 510 € | 2 688 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 82 m² · 3 p. | 2 910 m² | 220 000 € | 2 683 |
| mai 2025 | Maison | Les Rocheres | 66 m² · 3 p. | 3 520 m² | 270 885 € | 4 104 |
| mars 2025 | Maison | Gadonnes | 60 m² · 3 p. | 2 652 m² | 212 330 € | 3 539 |
| mars 2025 | Maison | Gadonnes | 60 m² · 3 p. | 3 827 m² | 232 000 € | 3 867 |
| mars 2025 | Maison | Gadonnes | 60 m² · 3 p. | 2 319 m² | 212 330 € | 3 539 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Rocher | 170 m² · 4 p. | 3 696 m² | 566 263 € | 3 331 |
| janv. 2025 | Maison | Vallier | 64 m² · 2 p. | 9 383 m² | 350 000 € | 5 469 |
| juin 2024 | Maison | Lissarton | 55 m² · 3 p. | 1 222 m² | 138 700 € | 2 522 |
| nov. 2023 | Maison | Che Des Vignes | 88 m² · 4 p. | 836 m² | 298 000 € | 3 386 |
| juil. 2022 | Maison | Che De La Digue | 55 m² · 3 p. | 4 680 m² | 207 800 € | 3 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sampzon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sampzon (maisons 3 463 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salavas | 3,6 km | 2 552 (-26 %) | 2 045 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Alban-Auriolles | 3,8 km | 2 330 (-33 %) | 2 343 | 64 |
| Prix immobilier Grospierres | 4,3 km | 2 373 (-31 %) | 1 692 | 45 |
| Prix immobilier Ruoms | 4,4 km | 2 662 (-23 %) | 2 633 | 204 |
| Prix immobilier Vagnas | 5,6 km | 2 066 (-40 %) | 1 588 | 20 |
| Prix immobilier Vallon-Pont-d'Arc | 5,6 km | 2 519 (-27 %) | 1 517 | 221 |
| Prix immobilier Labeaume | 6,6 km | 2 777 (-20 %) | 1 452 | 36 |
| Prix immobilier Chandolas | 7,1 km | 2 266 (-35 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sampzon
- Quel est le prix au m² à Sampzon (07120) ?
- Pour une maison, 3 539 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 727 et 3 756 €/m².
- Combien coûte une maison à Sampzon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sampzon sur les deux dernières années publiées est de 251 442 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sampzon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sampzon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sampzon est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane départementale (3 463 contre 2 047 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (1 961 contre 1 509 €/m²). Autour : Salavas 2 552 €/m², Saint-Alban-Auriolles 2 330 €/m², Grospierres 2 373 €/m², Ruoms 2 662 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sampzon : 7 octobre 2025.
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