Prix immobilier à Grospierres (07120)
Prix au m² et ventes réelles à Grospierres, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 941 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Grospierres en bref
À Grospierres, une maison se vend en médiane 2 031 €/m², soit 172 250 € pour 95 m² (-36,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 692 €/m² (74 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Grospierres se classe 56e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 418 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grospierres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 089 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 434 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 557 | 6 | — | — |
| 2024 | 3 201 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 031 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grospierres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 55 m² | 2 256 | 3 |
| Maison 3 pièces | 172 500 € | 70 m² | 2 588 | 5 |
| Maison 4 pièces | 215 330 € | 90 m² | 2 398 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 121 m² | 1 529 | 3 |
Les rues de Grospierres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Vezias2 553 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Route de Rouviere2 530 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Route de Ruoms1 890 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Rouviere2 530 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Route de Ruoms1 890 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Route de Vezias2 553 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Grospierres
264 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrospierresDernières ventes à Grospierres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Monteil Haut | 85 m² · 3 p. | 13 371 m² | 220 000 € | 2 588 |
| nov. 2025 | Maison | Ribiere | 121 m² · 7 p. | 1 040 m² | 185 000 € | 1 529 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marron | 120 m² · 7 p. | 1 870 m² | 170 000 € | 1 417 |
| sept. 2025 | Maison | Residence Des Bouleaux | 35 m² · 2 p. | — | 78 955 € | 2 256 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Ruoms | 163 m² · 7 p. | 1 510 m² | 308 000 € | 1 890 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Marron | 64 m² · 3 p. | 390 m² | 130 000 € | 2 031 |
| avr. 2025 | Appart. | Lesperasse | 30 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 1 833 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Rouviere | 80 m² · 4 p. | 1 185 m² | 166 000 € | 2 075 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De Lesperasse | 60 m² · 3 p. | — | 93 000 € | 1 550 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Mas Des Thoulouzes | 85 m² · 4 p. | 1 502 m² | 272 120 € | 3 201 |
| oct. 2024 | Maison | Vegias | 82 m² · 4 p. | 2 183 m² | 140 000 € | 1 707 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Moulins | 70 m² · 3 p. | 2 260 m² | 310 000 € | 4 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grospierres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grospierres (maisons 2 373 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chandolas | 4,1 km | 2 266 (-5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sampzon | 4,3 km | 3 463 (+46 %) | 1 961 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Alban-Auriolles | 4,3 km | 2 330 (-2 %) | 2 343 | 64 |
| Prix immobilier Beaulieu | 4,8 km | 1 731 (-27 %) | 4 737 | 19 |
| Prix immobilier Bessas | 5,8 km | 2 829 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vagnas | 5,9 km | 2 066 (-13 %) | 1 588 | 20 |
| Prix immobilier Salavas | 6,3 km | 2 552 (+8 %) | 2 045 | 95 |
| Prix immobilier Berrias-et-Casteljau | 6,7 km | 2 442 (+3 %) | 1 271 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grospierres
- Quel est le prix au m² à Grospierres (07120) ?
- Pour une maison, 2 031 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -36,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 692 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 874 et 2 739 €/m².
- Combien coûte une maison à Grospierres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grospierres sur les deux dernières années publiées est de 172 250 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grospierres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grospierres ?
- Maison 4 pièces : 215 330 € (90 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grospierres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Vezias (2 553 €/m²), Route de Rouviere (2 530 €/m²), Route de Ruoms (1 890 €/m²). Les plus accessibles : .
- Grospierres est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 373 contre 2 047 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (1 692 contre 1 509 €/m²). Autour : Chandolas 2 266 €/m², Sampzon 3 463 €/m², Saint-Alban-Auriolles 2 330 €/m², Beaulieu 1 731 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grospierres : 23 décembre 2025.
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