Prix immobilier à Berrias-et-Casteljau (07460)
Prix au m² et ventes réelles à Berrias-et-Casteljau, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 793 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Berrias-et-Casteljau en bref
À Berrias-et-Casteljau, une maison se vend en médiane 2 925 €/m², soit 219 210 € pour 86 m² (+32,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 265 €/m² (94 840 € en médiane), -30,1 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Berrias-et-Casteljau se classe 42e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 825 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berrias-et-Casteljau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 614 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 495 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 833 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 212 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Berrias-et-Casteljau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 500 € | 70 m² | 2 543 | 8 |
| Maison 4 pièces | 219 210 € | 112 m² | 1 911 | 12 |
Les rues de Berrias-et-Casteljau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Rouviere6 667 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Les Tournayres3 227 €/m²3 ventes · 152 280 € médian
- Route de la Croisee de Jales3 155 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Place de L'eglise2 583 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Rue de la Bourgade1 833 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'eglise1 127 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Les Borels1 646 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue du Four1 827 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Four1 827 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
- Les Borels1 646 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Les Tournayres3 227 €/m²3 ventes · 152 280 € médian
- Place de L'eglise2 583 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Chemin de la Rouviere6 667 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les DPE à Berrias-et-Casteljau
197 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Berrias-et-CasteljauDernières ventes à Berrias-et-Casteljau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Androne | 85 m² · 5 p. | 50 m² | 128 700 € | 1 514 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 90 m² · 4 p. | 1 000 m² | 316 940 € | 3 522 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 70 m² · 3 p. | 235 m² | 163 000 € | 2 329 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Marnee | 100 m² · 3 p. | 2 760 m² | 372 640 € | 3 726 |
| mars 2025 | Appart. | Voie La Calade | 75 m² · 2 p. | — | 94 840 € | 1 265 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Four | 80 m² · 4 p. | 245 m² | 120 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Appart. | Voie La Calade | 34 m² · 1 p. | — | 43 205 € | 1 271 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Croisee De Jales | 75 m² · 3 p. | 921 m² | 100 000 € | 1 333 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Rouviere | 45 m² · 2 p. | 880 m² | 300 000 € | 6 667 |
| déc. 2024 | Maison | Les Tournayres | 44 m² · 3 p. | 480 m² | 164 500 € | 3 739 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Marnee | 147 m² · 4 p. | 1 220 m² | 270 400 € | 1 839 |
| août 2024 | Appart. | Rue De L'Eglise | 63 m² · 2 p. | — | 148 120 € | 2 351 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berrias-et-Casteljau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berrias-et-Casteljau (maisons 2 442 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaulieu | 4,6 km | 1 731 (-29 %) | 4 737 | 19 |
| Prix immobilier Chandolas | 5,1 km | 2 266 (-7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Banne | 5,2 km | 2 237 (-8 %) | 833 | 34 |
| Prix immobilier Les Assions | 5,2 km | 2 583 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Paul-le-Jeune | 6,4 km | 2 184 (-11 %) | 2 484 | 66 |
| Prix immobilier Grospierres | 6,7 km | 2 373 (-3 %) | 1 692 | 45 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Cruzières | 7,1 km | 2 563 (+5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Les Vans | 7,3 km | 2 565 (+5 %) | 1 974 | 171 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berrias-et-Casteljau
- Quel est le prix au m² à Berrias-et-Casteljau (07460) ?
- Pour une maison, 2 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +32,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 265 €/m² (1 ventes), -30,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 547 et 3 144 €/m².
- Combien coûte une maison à Berrias-et-Casteljau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berrias-et-Casteljau sur les deux dernières années publiées est de 219 210 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berrias-et-Casteljau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berrias-et-Casteljau ?
- Maison 4 pièces : 219 210 € (112 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berrias-et-Casteljau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Rouviere (6 667 €/m²), Les Tournayres (3 227 €/m²), Route de la Croisee de Jales (3 155 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'eglise (1 127 €/m²), Les Borels (1 646 €/m²), Rue du Four (1 827 €/m²).
- Berrias-et-Casteljau est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 442 contre 2 047 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 271 contre 1 509 €/m²). Autour : Beaulieu 1 731 €/m², Chandolas 2 266 €/m², Banne 2 237 €/m², Les Assions 2 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berrias-et-Casteljau : 22 décembre 2025.
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