Prix immobilier à Saint-André-de-Cruzières (07460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-de-Cruzières, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 467 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Saint-André-de-Cruzières en bref
À Saint-André-de-Cruzières, une maison se vend en médiane 2 313 €/m², soit 316 410 € pour 90 m² (-8,5 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-André-de-Cruzières se classe 29e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 770 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-de-Cruzières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 017 | 10 |
| 2022 | 2 779 | 6 |
| 2023 | 2 174 | 5 |
| 2024 | 2 527 | 6 |
| 2025 | 2 313 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-de-Cruzières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 100 € | 95 m² | 2 600 | 5 |
| Maison 4 pièces | 239 190 € | 110 m² | 2 313 | 3 |
| Maison 5 pièces | 288 840 € | 117 m² | 2 167 | 6 |
Les DPE à Saint-André-de-Cruzières
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-André-de-CruzièresDernières ventes à Saint-André-de-Cruzières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Gachettes | 74 m² · 3 p. | 1 500 m² | 384 640 € | 5 198 |
| sept. 2025 | Maison | Ham Le Planet | 84 m² · 4 p. | 85 m² | 194 330 € | 2 313 |
| avr. 2025 | Maison | Rle De La Carriere | 129 m² · 5 p. | 120 m² | 90 600 € | 702 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Peirille | 199 m² · 5 p. | 47 680 m² | 330 000 € | 1 658 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Trepalouts | 95 m² · 3 p. | 582 m² | 378 150 € | 3 981 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Clos Neufs | 100 m² · 3 p. | 2 054 m² | 160 000 € | 1 600 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 188 m² · 8 p. | 2 461 m² | 510 000 € | 2 713 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Montadette | 123 m² · 4 p. | 4 950 m² | 316 410 € | 2 572 |
| août 2024 | Maison | Che Du Mas Rose | 140 m² · 5 p. | 2 212 m² | 350 000 € | 2 500 |
| juil. 2024 | Maison | Che De L Emproun | 134 m² · 2 p. | 210 m² | 106 400 € | 794 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Cruzieres | 97 m² · 5 p. | 530 m² | 247 680 € | 2 553 |
| déc. 2023 | Maison | Chazelles | 75 m² · 3 p. | 2 626 m² | 195 000 € | 2 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-de-Cruzières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-de-Cruzières (maisons 2 563 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brès | 3,8 km | 1 994 (-22 %) | 1 062 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Cruzières | 3,9 km | 1 951 (-24 %) | 4 310 | 31 |
| Prix immobilier Courry | 4,4 km | 1 838 (-28 %) | 1 859 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Paul-le-Jeune | 5,0 km | 2 184 (-15 %) | 2 484 | 66 |
| Prix immobilier Beaulieu | 5,7 km | 1 731 (-32 %) | 4 737 | 19 |
| Prix immobilier Meyrannes | 6,1 km | 1 903 (-26 %) | 1 179 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Malcap | 6,9 km | 1 897 (-26 %) | 933 | 38 |
| Prix immobilier Berrias-et-Casteljau | 7,1 km | 2 442 (-5 %) | 1 271 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-de-Cruzières
- Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cruzières (07460) ?
- Pour une maison, 2 313 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 648 et 3 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-de-Cruzières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-de-Cruzières sur les deux dernières années publiées est de 316 410 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-de-Cruzières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-de-Cruzières ?
- Maison 4 pièces : 239 190 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 288 840 € (117 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-André-de-Cruzières est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 563 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Brès 1 994 €/m², Saint-Sauveur-de-Cruzières 1 951 €/m², Courry 1 838 €/m², Saint-Paul-le-Jeune 2 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-de-Cruzières : 13 octobre 2025.
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