Prix immobilier à Saint-Victor-de-Malcap (30500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Victor-de-Malcap, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 819 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Saint-Victor-de-Malcap en bref
À Saint-Victor-de-Malcap, une maison se vend en médiane 2 167 €/m², soit 195 250 € pour 85 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 200 €/m² (108 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Victor-de-Malcap se classe 260e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 701 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Victor-de-Malcap
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 454 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 254 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 438 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 167 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Victor-de-Malcap
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 60 m² | 1 640 | 5 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 114 m² | 2 121 | 5 |
| Maison 5 pièces | 202 945 € | 116 m² | 1 742 | 4 |
Les rues de Saint-Victor-de-Malcap : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Soucasse2 374 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route de Saint Jean2 121 €/m²3 ventes · 358 500 € médian
- Chemin de la Gaille1 640 €/m²3 ventes · 158 100 € médian
- Rue du Puits1 620 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Rue Emile Moutet1 456 €/m²3 ventes · 143 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Puits1 620 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Chemin de la Gaille1 640 €/m²3 ventes · 158 100 € médian
- Chemin de la Soucasse2 374 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route de Saint Jean2 121 €/m²3 ventes · 358 500 € médian
- Rue Emile Moutet1 456 €/m²3 ventes · 143 200 € médian
Les DPE à Saint-Victor-de-Malcap
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Victor-de-MalcapDernières ventes à Saint-Victor-de-Malcap
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Sauveur | 80 m² · 3 p. | 28 375 m² | 192 000 € | 2 400 |
| août 2025 | Maison | Rue Emile Moutet | 158 m² · 5 p. | 199 m² | 143 200 € | 906 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 111 m² · 4 p. | 75 m² | 162 200 € | 1 461 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De La Merline | 90 m² · 4 p. | — | 108 000 € | 1 200 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Barjac | 114 m² · 4 p. | 7 058 m² | 515 945 € | 4 526 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Coste | 60 m² · 2 p. | 117 m² | 130 000 € | 2 167 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Soucasse | 139 m² · 6 p. | 7 155 m² | 330 000 € | 2 374 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Plaine | 112 m² · 5 p. | 8 150 m² | 226 000 € | 2 018 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Gaille | 121 m² · 3 p. | 4 095 m² | 198 500 € | 1 640 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Four | 115 m² · 4 p. | 960 m² | 250 000 € | 2 174 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Jean | 169 m² · 4 p. | 13 103 m² | 358 500 € | 2 121 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 40 m² · 1 p. | 100 m² | 117 000 € | 2 925 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Victor-de-Malcap
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Victor-de-Malcap (maisons 1 897 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis | 2,5 km | 1 598 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Ambroix | 3,2 km | 1 845 (-3 %) | 829 | 215 |
| Prix immobilier Potelières | 3,6 km | 1 923 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Brès | 4,0 km | 1 994 (+5 %) | 1 062 | 42 |
| Prix immobilier Rochegude | 4,6 km | 2 419 (+28 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Cruzières | 4,9 km | 1 951 (+3 %) | 4 310 | 31 |
| Prix immobilier Les Mages | 5,1 km | 1 875 (-1 %) | 539 | 75 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Cassagnas | 5,3 km | 2 205 (+16 %) | 1 000 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Victor-de-Malcap
- Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Malcap (30500) ?
- Pour une maison, 2 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 200 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 129 et 2 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Victor-de-Malcap ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Victor-de-Malcap sur les deux dernières années publiées est de 195 250 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Victor-de-Malcap ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Victor-de-Malcap ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (114 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 202 945 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Victor-de-Malcap ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Soucasse (2 374 €/m²), Route de Saint Jean (2 121 €/m²), Chemin de la Gaille (1 640 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Victor-de-Malcap est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 897 contre 2 532 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (933 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Denis 1 598 €/m², Saint-Ambroix 1 845 €/m², Potelières 1 923 €/m², Saint-Brès 1 994 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Victor-de-Malcap : 29 septembre 2025.
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