Prix immobilier à Les Mages (30960)
Prix au m² et ventes réelles à Les Mages, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 106 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Les Mages en bref
À Les Mages, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 170 000 € pour 90 m² (+0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 539 €/m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Les Mages se classe 264e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 905 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Mages
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 798 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 190 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 011 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 994 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 000 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Mages
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 94 000 € | 56 m² | 1 253 | 5 |
| Maison 3 pièces | 148 500 € | 66 m² | 2 000 | 9 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 90 m² | 2 148 | 13 |
| Maison 5 pièces | 298 650 € | 120 m² | 1 842 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 500 € | 130 m² | 1 394 | 4 |
Les rues de Les Mages : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Bles4 374 €/m²4 ventes · 390 000 € médian
- Chemin des Truquailles2 105 €/m²4 ventes · 229 075 € médian
- Lotissement la Plaine2 059 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Chemin de l'Abadie2 016 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Route de Saint Julien1 718 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Melhien667 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Les Mages681 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue de l'Église1 147 €/m²6 ventes · 67 500 € médian
- Rue du Moinas1 570 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 147 €/m²6 ventes · 67 500 € médian
- Rue du Moinas1 570 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Chemin des Truquailles2 105 €/m²4 ventes · 229 075 € médian
- Les Mages681 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Route de Saint Julien1 718 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Les Mages
222 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les MagesDernières ventes à Les Mages
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De L Abadie | 50 m² · 3 p. | 1 383 m² | 100 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 61 m² · 3 p. | 110 m² | 108 900 € | 1 785 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Figaret | 170 m² · 5 p. | 2 170 m² | 298 650 € | 1 757 |
| juin 2025 | Maison | Melhien | 43 m² · 2 p. | 9 109 m² | 27 000 € | 628 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lot Des Truquailles | 90 m² · 4 p. | 550 m² | 235 000 € | 2 611 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Planete | 97 m² · 5 p. | 257 m² | 130 000 € | 1 340 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Roules | 98 m² · 4 p. | 916 m² | 229 000 € | 2 337 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Esclops Et Figaret | 160 m² · 5 p. | 4 897 m² | 323 000 € | 2 019 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Muraille Blanche | 75 m² · 3 p. | 182 m² | 167 000 € | 2 227 |
| nov. 2024 | Maison | Terre D Heyraou Et Eouze C | 66 m² · 3 p. | 11 663 m² | 219 970 € | 3 333 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Franconniere | 60 m² · 3 p. | 50 m² | 55 000 € | 917 |
| août 2024 | Maison | Che De Chambaude | 145 m² · 4 p. | 10 026 m² | 468 801 € | 3 233 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Mages
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Mages (maisons 1 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Cassagnas | 2,6 km | 2 205 (+18 %) | 1 000 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Ambroix | 2,6 km | 1 845 (-2 %) | 829 | 215 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Valériscle | 3,3 km | 1 323 (-29 %) | 789 | 36 |
| Prix immobilier Potelières | 3,8 km | 1 923 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rousson | 4,1 km | 2 157 (+15 %) | 1 079 | 152 |
| Prix immobilier Molières-sur-Cèze | 4,3 km | 1 533 (-18 %) | 842 | 78 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Malcap | 5,1 km | 1 897 (+1 %) | 933 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 5,6 km | 1 598 (-15 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Mages
- Quel est le prix au m² à Les Mages (30960) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 311 et 2 408 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Mages ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Mages sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Mages ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Mages ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 298 650 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Mages ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Bles (4 374 €/m²), Chemin des Truquailles (2 105 €/m²), Lotissement la Plaine (2 059 €/m²). Les plus accessibles : Melhien (667 €/m²), Les Mages (681 €/m²), Rue de l'Église (1 147 €/m²).
- Les Mages est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 875 contre 2 532 €/m²), les appartements 76 % moins chers que (539 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Julien-de-Cassagnas 2 205 €/m², Saint-Ambroix 1 845 €/m², Saint-Jean-de-Valériscle 1 323 €/m², Potelières 1 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Mages : 7 octobre 2025.
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