Prix immobilier à Rousson (30340)
Prix au m² et ventes réelles à Rousson, calculés sur 152 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 456 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Rousson en bref
À Rousson, une maison se vend en médiane 2 182 €/m², soit 195 500 € pour 90 m² (-5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 388 €/m² (41 000 € en médiane), +28,6 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Rousson se classe 221e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 082 m². Chiffres calculés sur 152 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rousson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 862 | 27 | — | — |
| 2022 | 2 205 | 42 | — | — |
| 2023 | 2 466 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 305 | 24 | — | — |
| 2025 | 2 182 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rousson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 178 458 € | 80 m² | 2 349 | 13 |
| Maison 4 pièces | 215 355 € | 90 m² | 2 300 | 42 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 106 m² | 2 193 | 19 |
Les rues de Rousson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Canabias2 795 €/m²6 ventes · 232 500 € médian
- Route D'ales2 387 €/m²3 ventes · 202 500 € médian
- Chemin des Reillettes2 313 €/m²4 ventes · 241 679 € médian
- Lotissement les Muriers2 298 €/m²6 ventes · 206 070 € médian
- Rue du Village2 292 €/m²3 ventes · 242 360 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Coundro1 066 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Mte du Lauze1 079 €/m²3 ventes · 41 000 € médian
- Rue du Saut du Loup1 105 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Rue des Vignasses1 417 €/m²3 ventes · 99 200 € médian
- Chemin du Mas Ricaud1 831 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Seuil d'Ales2 051 €/m²13 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Bles2 263 €/m²7 ventes · 129 000 € médian
- Chemin de Coundro1 066 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Chemin du Pont Noye2 205 €/m²6 ventes · 226 500 € médian
- Lotissement les Muriers2 298 €/m²6 ventes · 206 070 € médian
Les DPE à Rousson
435 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoussonDernières ventes à Rousson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Canabias | 72 m² · 3 p. | 724 m² | 163 000 € | 2 264 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Pont De Barjac | 110 m² · 5 p. | 1 400 m² | 244 000 € | 2 218 |
| déc. 2025 | Appart. | Lot Le Seuil D Ales | 90 m² · 4 p. | — | 172 000 € | 1 911 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Jonquieres | 80 m² · 3 p. | 1 937 m² | 310 000 € | 3 875 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Brissac | 159 m² · 5 p. | 176 m² | 180 000 € | 1 132 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Muriers | 98 m² · 4 p. | 557 m² | 167 000 € | 1 704 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Canabias | 142 m² · 4 p. | 1 456 m² | 145 000 € | 1 021 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Cades | 90 m² · 4 p. | 1 176 m² | 210 710 € | 2 341 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Chanteclair | 98 m² · 5 p. | 1 204 m² | 228 455 € | 2 331 |
| août 2025 | Maison | Che De La Boudre | 100 m² · 4 p. | 695 m² | 230 000 € | 2 300 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L Aire De Salle | 98 m² · 4 p. | 967 m² | 103 230 € | 1 053 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Mas Ricaud | 74 m² · 4 p. | — | 210 000 € | 2 838 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rousson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rousson (maisons 2 157 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salindres | 3,8 km | 1 915 (-11 %) | 1 396 | 153 |
| Prix immobilier Les Mages | 4,1 km | 1 875 (-13 %) | 539 | 75 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Valériscle | 4,3 km | 1 323 (-39 %) | 789 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Julien-les-Rosiers | 4,3 km | 2 259 (+5 %) | 1 442 | 105 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Cassagnas | 4,4 km | 2 205 (+2 %) | 1 000 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Florent-sur-Auzonnet | 6,1 km | 1 842 (-15 %) | 644 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Privat-des-Vieux | 6,3 km | 2 313 (+7 %) | 2 074 | 186 |
| Prix immobilier Potelières | 6,6 km | 1 923 (-11 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rousson
- Quel est le prix au m² à Rousson (30340) ?
- Pour une maison, 2 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -5,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 388 €/m² (2 ventes), +28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (152 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 753 et 2 486 €/m².
- Combien coûte une maison à Rousson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rousson sur les deux dernières années publiées est de 195 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rousson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rousson ?
- Maison 4 pièces : 215 355 € (90 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (106 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rousson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Canabias (2 795 €/m²), Route D'ales (2 387 €/m²), Chemin des Reillettes (2 313 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Coundro (1 066 €/m²), Mte du Lauze (1 079 €/m²), Rue du Saut du Loup (1 105 €/m²).
- Rousson est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 157 contre 2 532 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 079 contre 2 270 €/m²). Autour : Salindres 1 915 €/m², Les Mages 1 875 €/m², Saint-Jean-de-Valériscle 1 323 €/m², Saint-Julien-les-Rosiers 2 259 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rousson : 30 décembre 2025.
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