Prix immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-les-Rosiers, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 533 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Saint-Julien-les-Rosiers en bref
À Saint-Julien-les-Rosiers, une maison se vend en médiane 2 350 €/m², soit 185 000 € pour 92 m² (+9,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 442 €/m² (102 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Julien-les-Rosiers se classe 195e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 944 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-les-Rosiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 269 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 666 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 193 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 140 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 350 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-les-Rosiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 95 000 € | 83 m² | 1 313 | 3 |
| Maison 3 pièces | 167 750 € | 76 m² | 2 316 | 16 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 90 m² | 2 197 | 30 |
| Maison 5 pièces | 234 850 € | 111 m² | 2 116 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 144 000 € | 106 m² | 960 | 5 |
Les rues de Saint-Julien-les-Rosiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Marronniers3 133 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Chemin de Granaudy2 675 €/m²3 ventes · 298 000 € médian
- Avenue des Rosiers2 656 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Chemin des Gayettes2 579 €/m²3 ventes · 224 100 € médian
- Chemin de Caussonille2 319 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Grand Tour1 542 €/m²4 ventes · 113 625 € médian
- Route Vieille1 622 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Avenue des Mimosas2 048 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Chemin du Gres2 175 €/m²6 ventes · 218 902 € médian
- Chemin de Lariasse2 179 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Marronniers3 133 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Lotissement l'Oustal du Gres2 310 €/m²7 ventes · 231 000 € médian
- Chemin de Saint Martin2 241 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
- Chemin du Gres2 175 €/m²6 ventes · 218 902 € médian
- Route Vieille1 622 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Saint-Julien-les-Rosiers
363 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Julien-les-RosiersDernières ventes à Saint-Julien-les-Rosiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Serre | 64 m² · 3 p. | 1 389 m² | 130 000 € | 2 031 |
| nov. 2025 | Maison | Che D Arbousse | 150 m² · 7 p. | 109 096 m² | 144 000 € | 960 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Roque | 86 m² · 4 p. | 602 m² | 110 000 € | 1 279 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Agonedes | 83 m² · 4 p. | 263 m² | 180 000 € | 2 169 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Gres | 76 m² · 3 p. | 4 136 m² | 181 000 € | 2 382 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Lariasse | 94 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 3 723 |
| sept. 2025 | Maison | Le Mas Dieu | 88 m² · 6 p. | 499 m² | 80 000 € | 909 |
| août 2025 | Maison | Av Des Rosiers | 80 m² · 4 p. | 4 680 m² | 224 400 € | 2 805 |
| août 2025 | Maison | Che De La Font D Alveyre | 88 m² · 4 p. | 2 521 m² | 238 650 € | 2 712 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Gayettes | 83 m² · 3 p. | 1 277 m² | 220 000 € | 2 651 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Gardie | 142 m² · 7 p. | 2 463 m² | 277 000 € | 1 951 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Caussonille | 64 m² · 3 p. | 2 874 m² | 160 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-les-Rosiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-les-Rosiers (maisons 2 259 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Valgalgues | 3,5 km | 1 871 (-17 %) | 1 501 | 153 |
| Prix immobilier Laval-Pradel | 3,6 km | 1 476 (-35 %) | 571 | 34 |
| Prix immobilier Rousson | 4,3 km | 2 157 (-5 %) | 1 079 | 152 |
| Prix immobilier Saint-Florent-sur-Auzonnet | 5,2 km | 1 842 (-18 %) | 644 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Valériscle | 5,4 km | 1 323 (-41 %) | 789 | 36 |
| Prix immobilier Salindres | 6,2 km | 1 915 (-15 %) | 1 396 | 153 |
| Prix immobilier Saint-Privat-des-Vieux | 6,3 km | 2 313 (+2 %) | 2 074 | 186 |
| Prix immobilier La Grand-Combe | 6,6 km | 1 225 (-46 %) | 694 | 178 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Rosiers (30340) ?
- Pour une maison, 2 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 985 et 2 626 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-les-Rosiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-les-Rosiers sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-les-Rosiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (90 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 234 850 € (111 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-les-Rosiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Marronniers (3 133 €/m²), Chemin de Granaudy (2 675 €/m²), Avenue des Rosiers (2 656 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Grand Tour (1 542 €/m²), Route Vieille (1 622 €/m²), Avenue des Mimosas (2 048 €/m²).
- Saint-Julien-les-Rosiers est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 259 contre 2 532 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 442 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Valgalgues 1 871 €/m², Laval-Pradel 1 476 €/m², Rousson 2 157 €/m², Saint-Florent-sur-Auzonnet 1 842 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-les-Rosiers : 2 décembre 2025.
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