Prix immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Valgalgues, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 840 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saint-Martin-de-Valgalgues en bref
À Saint-Martin-de-Valgalgues, une maison se vend en médiane 2 118 €/m², soit 173 075 € pour 91 m² (+20,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 501 €/m² (132 350 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Martin-de-Valgalgues se classe 265e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 710 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Valgalgues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 830 | 38 | 1 172 | 5 |
| 2022 | 1 912 | 38 | 1 515 | 6 |
| 2023 | 2 190 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 758 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 118 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Valgalgues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 80 m² | 2 333 | 14 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 89 m² | 2 200 | 31 |
| Maison 5 pièces | 173 150 € | 102 m² | 1 802 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 250 € | 115 m² | 1 646 | 3 |
Les rues de Saint-Martin-de-Valgalgues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Hauts de Camont2 562 €/m²3 ventes · 224 300 € médian
- Chemin de la Draille2 535 €/m²4 ventes · 206 850 € médian
- Rue des Erables2 450 €/m²3 ventes · 228 450 € médian
- Route de Saint Julien2 380 €/m²8 ventes · 216 000 € médian
- Chemin de Rouvegues2 358 €/m²4 ventes · 222 841 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Salvador Allende806 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Allée des Azalees1 120 €/m²4 ventes · 100 968 € médian
- Mte du Puits Vassal1 223 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
- Quai du Grabieux1 562 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Avenue D'estienne D'orves1 563 €/m²4 ventes · 157 230 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Petit Devois2 135 €/m²11 ventes · 175 000 € médian
- Route de Saint Julien2 380 €/m²8 ventes · 216 000 € médian
- Place Robert Guibert1 596 €/m²6 ventes · 123 500 € médian
- Allée des Roses2 174 €/m²5 ventes · 187 000 € médian
- Mte du Puits Vassal1 223 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-de-Valgalgues
778 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-ValgalguesDernières ventes à Saint-Martin-de-Valgalgues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Las Paouzes | 129 m² · 4 p. | 466 m² | 131 500 € | 1 019 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Julien | 100 m² · 4 p. | 2 113 m² | 294 000 € | 2 940 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Julien | 105 m² · 4 p. | 2 300 m² | 305 000 € | 2 905 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Vilar | 94 m² · 4 p. | 683 m² | 237 661 € | 2 528 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 87 m² · 5 p. | 1 020 m² | 172 750 € | 1 986 |
| oct. 2025 | Maison | Ham De Sauvagnac | 26 m² · 1 p. | 141 m² | 78 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Av Jules Ferry | 99 m² · 5 p. | 1 102 m² | 164 000 € | 1 657 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Violettes | 106 m² · 5 p. | 1 000 m² | 196 800 € | 1 857 |
| sept. 2025 | Maison | Av Prosper Renaux | 102 m² · 4 p. | 1 214 m² | 216 000 € | 2 118 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Rouvegues | 98 m² · 5 p. | 1 035 m² | 173 000 € | 1 765 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Drulhes | 118 m² · 5 p. | 2 027 m² | 168 000 € | 1 424 |
| juin 2025 | Maison | All Pechiney | 79 m² · 5 p. | 524 m² | 173 150 € | 2 192 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Valgalgues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Valgalgues (maisons 1 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-les-Rosiers | 3,5 km | 2 259 (+21 %) | 1 442 | 105 |
| Prix immobilier Cendras | 3,7 km | 1 738 (-7 %) | 1 500 | 32 |
| Prix immobilier Alès | 4,5 km | 2 049 (+10 %) | 1 363 | 2 636 |
| Prix immobilier Saint-Privat-des-Vieux | 4,8 km | 2 313 (+24 %) | 2 074 | 186 |
| Prix immobilier Laval-Pradel | 5,6 km | 1 476 (-21 %) | 571 | 34 |
| Prix immobilier Les Salles-du-Gardon | 5,9 km | 1 220 (-35 %) | 914 | 94 |
| Prix immobilier Salindres | 6,6 km | 1 915 (+2 %) | 1 396 | 153 |
| Prix immobilier Rousson | 6,8 km | 2 157 (+15 %) | 1 079 | 152 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520) ?
- Pour une maison, 2 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 558 et 2 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Valgalgues sur les deux dernières années publiées est de 173 075 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (89 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 173 150 € (102 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Valgalgues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Hauts de Camont (2 562 €/m²), Chemin de la Draille (2 535 €/m²), Rue des Erables (2 450 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Salvador Allende (806 €/m²), Allée des Azalees (1 120 €/m²), Mte du Puits Vassal (1 223 €/m²).
- Saint-Martin-de-Valgalgues est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 871 contre 2 532 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 501 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Julien-les-Rosiers 2 259 €/m², Cendras 1 738 €/m², Alès 2 049 €/m², Saint-Privat-des-Vieux 2 313 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Valgalgues : 8 décembre 2025.
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