Prix immobilier à Cendras (30480)
Prix au m² et ventes réelles à Cendras, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 599 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Cendras en bref
À Cendras, une maison se vend en médiane 2 590 €/m², soit 194 280 € pour 94 m² (+12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m². Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Cendras se classe 280e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 917 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cendras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 593 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 653 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 590 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cendras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 164 445 € | 54 m² | 2 754 | 3 |
| Maison 4 pièces | 209 560 € | 90 m² | 1 951 | 5 |
Les DPE à Cendras
481 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Usine A Chaux | 122 m² · 4 p. | — | 238 000 € | 1 951 |
| sept. 2025 | Maison | Rle De La Ruelle | 54 m² · 2 p. | 741 m² | 145 000 € | 2 685 |
| août 2025 | Maison | Che Du Temple | 83 m² · 4 p. | 917 m² | 215 000 € | 2 590 |
| juil. 2025 | Maison | Chem Du Mas Recoules | 54 m² · 2 p. | 1 352 m² | 164 445 € | 3 045 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Usine A Chaux | 90 m² · 4 p. | 539 m² | 209 560 € | 2 328 |
| mars 2025 | Maison | Lot Le Domaine De L Abbaye | 86 m² · 4 p. | 750 m² | 155 000 € | 1 802 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Grand Combe | 65 m² · 3 p. | 6 977 m² | 215 450 € | 3 315 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Chataigniers | 109 m² · 4 p. | 1 177 m² | 140 000 € | 1 284 |
| juin 2024 | Maison | Chem De La Serre | 65 m² · 2 p. | 1 721 m² | 179 000 € | 2 754 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Vallat Sauvage | 125 m² · 5 p. | 240 m² | 288 300 € | 2 306 |
| avr. 2023 | Appart. | Pass Des Fours A Chaux | 20 m² · 1 p. | 647 m² | 30 000 € | 1 500 |
| mars 2023 | Maison | Chem De Gaujouse | 63 m² · 3 p. | 580 m² | 105 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cendras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cendras (maisons 1 738 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Valgalgues | 3,7 km | 1 871 (+8 %) | 1 501 | 153 |
| Prix immobilier Les Salles-du-Gardon | 4,4 km | 1 220 (-30 %) | 914 | 94 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Pin | 4,5 km | 2 196 (+26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Alès | 5,4 km | 2 049 (+18 %) | 1 363 | 2 636 |
| Prix immobilier Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille | 5,4 km | 2 224 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Paul-la-Coste | 5,4 km | 3 302 (+90 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Julien-les-Rosiers | 6,7 km | 2 259 (+30 %) | 1 442 | 105 |
| Prix immobilier Laval-Pradel | 7,2 km | 1 476 (-15 %) | 571 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cendras
- Quel est le prix au m² à Cendras (30480) ?
- Pour une maison, 2 590 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 297 et 2 324 €/m².
- Combien coûte une maison à Cendras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cendras sur les deux dernières années publiées est de 194 280 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cendras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cendras ?
- Maison 4 pièces : 209 560 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cendras est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 738 contre 2 532 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 500 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Valgalgues 1 871 €/m², Les Salles-du-Gardon 1 220 €/m², Saint-Jean-du-Pin 2 196 €/m², Alès 2 049 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cendras : 24 novembre 2025.
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