Prix immobilier à Saint-Julien-de-Cassagnas (30500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-de-Cassagnas, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 734 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Saint-Julien-de-Cassagnas en bref
À Saint-Julien-de-Cassagnas, une maison se vend en médiane 2 417 €/m², soit 261 300 € pour 97 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Julien-de-Cassagnas se classe 210e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-de-Cassagnas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-de-Cassagnas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 251 502 € | 100 m² | 2 338 | 4 |
Les DPE à Saint-Julien-de-Cassagnas
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Du Grand Serre | 87 m² · 5 p. | 505 m² | 100 000 € | 1 149 |
| août 2025 | Maison | Mte Des Garrigues | 100 m² · 4 p. | 1 030 m² | 241 703 € | 2 417 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Auzon | 186 m² · 6 p. | 2 317 m² | 500 000 € | 2 688 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Serret | 160 m² · 4 p. | 780 m² | 361 400 € | 2 259 |
| mai 2024 | Maison | Mte Des Garrigues | 100 m² · 4 p. | 3 200 m² | 261 300 € | 2 613 |
| août 2023 | Maison | Rte De Saint Germain | 64 m² · 3 p. | 263 m² | 63 000 € | 984 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Des Mages | 94 m² · 4 p. | 1 182 m² | 180 000 € | 1 915 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Mages | 65 m² · 3 p. | 1 648 m² | 90 000 € | 1 385 |
| juin 2022 | Maison | Che De La Garrigue | 84 m² · 3 p. | 1 809 m² | 227 850 € | 2 713 |
| mai 2022 | Appart. | Rue Du Porche | 45 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 1 000 |
| avr. 2022 | Maison | Che Du Serre Blanc | 153 m² · 6 p. | — | 353 140 € | 2 308 |
| mars 2022 | Maison | Rte D Auzon | 186 m² · 6 p. | 2 317 m² | 400 000 € | 2 151 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-de-Cassagnas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-de-Cassagnas (maisons 2 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Potelières | 2,2 km | 1 923 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Les Mages | 2,6 km | 1 875 (-15 %) | 539 | 75 |
| Prix immobilier Allègre-les-Fumades | 4,2 km | 1 878 (-15 %) | 2 465 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Ambroix | 4,3 km | 1 845 (-16 %) | 829 | 215 |
| Prix immobilier Rousson | 4,4 km | 2 157 (-2 %) | 1 079 | 152 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 4,5 km | 1 598 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Malcap | 5,3 km | 1 897 (-14 %) | 933 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Valériscle | 5,7 km | 1 323 (-40 %) | 789 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-de-Cassagnas
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Cassagnas (30500) ?
- Pour une maison, 2 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 782 et 2 466 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-de-Cassagnas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-de-Cassagnas sur les deux dernières années publiées est de 261 300 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-de-Cassagnas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-de-Cassagnas ?
- Maison 4 pièces : 251 502 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Julien-de-Cassagnas est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 205 contre 2 532 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 000 contre 2 270 €/m²). Autour : Potelières 1 923 €/m², Les Mages 1 875 €/m², Allègre-les-Fumades 1 878 €/m², Saint-Ambroix 1 845 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-de-Cassagnas : 30 septembre 2025.
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