Prix immobilier à Allègre-les-Fumades (30500)
Prix au m² et ventes réelles à Allègre-les-Fumades, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 002 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Allègre-les-Fumades en bref
À Allègre-les-Fumades, une maison se vend en médiane 1 748 €/m², soit 120 030 € pour 91 m² (-15,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 465 €/m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Allègre-les-Fumades se classe 262e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 622 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allègre-les-Fumades
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 814 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 878 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 022 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 067 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 748 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Allègre-les-Fumades
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 38 m² | 3 054 | 5 |
| Maison 3 pièces | 134 320 € | 98 m² | 1 496 | 4 |
| Maison 4 pièces | 147 000 € | 97 m² | 1 559 | 9 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 92 m² | 2 554 | 3 |
Les rues de Allègre-les-Fumades : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mas Chabert2 196 €/m²4 ventes · 202 000 € médian
- Chemin du Grand Planas2 176 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de L'eglise St Privat1 828 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Rue du Petit Ruisseau1 441 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Petit Ruisseau1 441 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Mas Chabert2 196 €/m²4 ventes · 202 000 € médian
- Rue de L'eglise St Privat1 828 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Chemin du Grand Planas2 176 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Allègre-les-Fumades
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Gres | 93 m² · 4 p. | 430 m² | 145 000 € | 1 559 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Pompe | 103 m² · 4 p. | 1 357 m² | 180 000 € | 1 748 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Placette | 38 m² · 2 p. | 110 m² | 116 060 € | 3 054 |
| avr. 2025 | Maison | Gibol | 33 m² · 2 p. | 21 618 m² | 95 000 € | 2 879 |
| avr. 2025 | Maison | Le Grand Bois | 120 m² · 1 p. | 66 139 m² | 100 000 € | 833 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Ruisseau | 71 m² · 4 p. | 157 m² | 77 000 € | 1 085 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise St Felix | 127 m² · 3 p. | 67 m² | 141 200 € | 1 112 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Plantade | 30 m² · 2 p. | 65 m² | 94 000 € | 3 133 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 120 m² · 4 p. | 80 m² | 41 800 € | 348 |
| mars 2024 | Maison | Valat De Rianson | 97 m² · 4 p. | 622 m² | 80 080 € | 826 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Bruyeres | 45 m² · 2 p. | 779 m² | 154 700 € | 3 438 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Vieux Four | 107 m² · 4 p. | 702 m² | 285 000 € | 2 664 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allègre-les-Fumades
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allègre-les-Fumades (maisons 1 878 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rivières | 3,1 km | 1 655 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Potelières | 3,2 km | 1 923 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 3,8 km | 1 598 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Cassagnas | 4,2 km | 2 205 (+17 %) | 1 000 | 13 |
| Prix immobilier Navacelles | 4,4 km | 1 584 (-16 %) | 695 | 14 |
| Prix immobilier Rochegude | 4,8 km | 2 419 (+29 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fons-sur-Lussan | 6,0 km | 2 534 (+35 %) | 1 198 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Malcap | 6,1 km | 1 897 (+1 %) | 933 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allègre-les-Fumades
- Quel est le prix au m² à Allègre-les-Fumades (30500) ?
- Pour une maison, 1 748 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 et 2 285 €/m².
- Combien coûte une maison à Allègre-les-Fumades ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allègre-les-Fumades sur les deux dernières années publiées est de 120 030 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allègre-les-Fumades ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allègre-les-Fumades ?
- Maison 4 pièces : 147 000 € (97 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Allègre-les-Fumades ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mas Chabert (2 196 €/m²), Chemin du Grand Planas (2 176 €/m²), Rue de L'eglise St Privat (1 828 €/m²). Les plus accessibles : .
- Allègre-les-Fumades est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 878 contre 2 532 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 465 contre 2 270 €/m²). Autour : Rivières 1 655 €/m², Potelières 1 923 €/m², Saint-Denis 1 598 €/m², Saint-Julien-de-Cassagnas 2 205 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allègre-les-Fumades : 26 novembre 2025.
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