Prix immobilier à Saint-Denis (30500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 296 habitants. Dernière vente connue : 13 mars 2025.
Saint-Denis en bref
À Saint-Denis, une maison se vend en médiane 1 545 €/m², soit 166 000 € pour 86 m² (-28,3 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Denis se classe 289e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Denis
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Du Porche | 55 m² · 2 p. | 119 m² | 85 000 € | 1 545 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Valat Neuf | 90 m² · 5 p. | 1 050 m² | 125 000 € | 1 389 |
| juil. 2024 | Maison | Marchalle Malavas | 210 m² · 7 p. | 78 696 m² | 612 540 € | 2 917 |
| mai 2024 | Maison | Ancienne Route | 96 m² · 5 p. | 1 530 m² | 207 000 € | 2 156 |
| oct. 2022 | Maison | Qua Le Ribas | 75 m² · 4 p. | 2 055 m² | 185 000 € | 2 467 |
| juin 2022 | Maison | Imp Des Glycines | 80 m² · 3 p. | 400 m² | 132 000 € | 1 650 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Valat Neuf | 73 m² · 4 p. | 434 m² | 99 000 € | 1 356 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Forge | 87 m² · 3 p. | 680 m² | 110 000 € | 1 264 |
| nov. 2021 | Maison | Qua Le Ribas | 85 m² · 4 p. | 4 080 m² | 244 970 € | 2 882 |
| sept. 2021 | Maison | Ancienne Route | 96 m² · 5 p. | 1 530 m² | 129 600 € | 1 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis (maisons 1 598 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Potelières | 2,3 km | 1 923 (+20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Malcap | 2,5 km | 1 897 (+19 %) | 933 | 38 |
| Prix immobilier Rochegude | 2,9 km | 2 419 (+51 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Rivières | 3,7 km | 1 655 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Allègre-les-Fumades | 3,8 km | 1 878 (+18 %) | 2 465 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Cassagnas | 4,5 km | 2 205 (+38 %) | 1 000 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Ambroix | 4,7 km | 1 845 (+15 %) | 829 | 215 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 5,2 km | 1 860 (+16 %) | 1 486 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis (30500) ?
- Pour une maison, 1 545 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 et 2 389 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis sur les deux dernières années publiées est de 166 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Denis est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 598 contre 2 532 €/m²). Autour : Potelières 1 923 €/m², Saint-Victor-de-Malcap 1 897 €/m², Rochegude 2 419 €/m², Rivières 1 655 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis : 13 mars 2025.
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