Prix immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 889 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan en bref
À Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, une maison se vend en médiane 2 211 €/m², soit 181 200 € pour 82 m² (+0 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 486 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan se classe 268e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 475 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 826 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 440 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 211 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 950 € | 53 m² | 1 870 | 4 |
| Maison 3 pièces | 184 100 € | 60 m² | 3 068 | 7 |
| Maison 4 pièces | 204 575 € | 90 m² | 1 922 | 8 |
| Maison 5 pièces | 295 075 € | 139 m² | 2 018 | 4 |
Les rues de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Lauriers2 629 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Chemin des Cantarelles1 938 €/m²6 ventes · 180 000 € médian
- Route Nationale1 673 €/m²4 ventes · 142 150 € médian
- Quai de la Cime1 475 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Rue Pavee1 320 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Cantarelles1 938 €/m²6 ventes · 180 000 € médian
- Route Nationale1 673 €/m²4 ventes · 142 150 € médian
- Impasse des Lauriers2 629 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Quai de la Cime1 475 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Rue Pavee1 320 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 339 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Pavee | 90 m² · 4 p. | 169 m² | 166 000 € | 1 844 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Rebesou | 60 m² · 3 p. | 558 m² | 184 100 € | 3 068 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Picholine | 120 m² · 4 p. | 937 m² | 340 000 € | 2 833 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Olivettes | 80 m² · 4 p. | 1 488 m² | 140 000 € | 1 750 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Moulin De Caveirac | 69 m² · 3 p. | 3 990 m² | 260 500 € | 3 775 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Nationale | 110 m² · 4 p. | 111 m² | 182 400 € | 1 658 |
| juin 2025 | Maison | Rte Nationale | 53 m² · 2 p. | 178 m² | 101 900 € | 1 923 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Arceau | 45 m² · 3 p. | 95 m² | 146 000 € | 3 244 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Barjac | 140 m² · 5 p. | 850 m² | 125 000 € | 893 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Cantarelles | 72 m² · 3 p. | 1 603 m² | 180 000 € | 2 500 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Nationale | 178 m² · 4 p. | 1 342 m² | 226 750 € | 1 274 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Rebesou | 60 m² · 3 p. | 558 m² | 189 000 € | 3 150 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (maisons 1 860 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rochegude | 3,3 km | 2 419 (+30 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Cruzières | 4,7 km | 1 951 (+5 %) | 4 310 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Privat-de-Champclos | 4,8 km | 2 555 (+37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 5,2 km | 1 598 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Malcap | 5,4 km | 1 897 (+2 %) | 933 | 38 |
| Prix immobilier Rivières | 5,6 km | 1 655 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Méjannes-le-Clap | 6,3 km | 2 241 (+20 %) | 1 491 | 136 |
| Prix immobilier Barjac | 6,5 km | 2 389 (+28 %) | 1 239 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430) ?
- Pour une maison, 2 211 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 330 et 2 653 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan sur les deux dernières années publiées est de 181 200 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
- Maison 4 pièces : 204 575 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 295 075 € (139 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Lauriers (2 629 €/m²), Chemin des Cantarelles (1 938 €/m²), Route Nationale (1 673 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 860 contre 2 532 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 486 contre 2 270 €/m²). Autour : Rochegude 2 419 €/m², Saint-Sauveur-de-Cruzières 1 951 €/m², Saint-Privat-de-Champclos 2 555 €/m², Saint-Denis 1 598 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : 19 novembre 2025.
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