Prix immobilier à Barjac (30430)
Prix au m² et ventes réelles à Barjac, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 608 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Barjac en bref
À Barjac, une maison se vend en médiane 2 620 €/m², soit 211 830 € pour 80 m² (+6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 996 €/m² (57 000 € en médiane), +57,5 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Barjac se classe 155e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barjac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 957 | 18 | 1 206 | 8 |
| 2022 | 2 571 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 562 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 457 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 620 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Barjac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 57 000 € | 45 m² | 1 514 | 5 |
| Maison 3 pièces | 192 361 € | 76 m² | 2 281 | 10 |
| Maison 4 pièces | 232 410 € | 91 m² | 2 671 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 000 € | 170 m² | 2 688 | 3 |
Les rues de Barjac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Olivier de Serres2 984 €/m²3 ventes · 211 830 € médian
- Route de Bagnols2 799 €/m²4 ventes · 325 750 € médian
- Chemin du Cornier Haut2 645 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue Printegarde1 991 €/m²4 ventes · 183 475 € médian
- Avenue Jean Tassy1 955 €/m²8 ventes · 154 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Basse1 270 €/m²15 ventes · 56 000 € médian
- La Ville1 400 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse1 270 €/m²15 ventes · 56 000 € médian
- Avenue Jean Tassy1 955 €/m²8 ventes · 154 500 € médian
- La Ville1 400 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Route de Bagnols2 799 €/m²4 ventes · 325 750 € médian
- Rue Printegarde1 991 €/m²4 ventes · 183 475 € médian
Les DPE à Barjac
362 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Basse | 45 m² · 3 p. | — | 96 000 € | 2 133 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De La Mairie | 112 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 1 964 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Cornier Bas | 119 m² · 4 p. | 1 854 m² | 338 770 € | 2 847 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Garances | 80 m² · 4 p. | 1 890 m² | 364 000 € | 4 550 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pointe Garde | 70 m² · 3 p. | 59 m² | 194 722 € | 2 782 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Printegarde | 90 m² · 3 p. | 130 m² | 206 500 € | 2 294 |
| avr. 2025 | Maison | Font Malliague | 220 m² · 5 p. | 5 961 m² | 576 400 € | 2 620 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Basse | 45 m² · 3 p. | — | 28 000 € | 622 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Basse | 37 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 2 027 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Printegarde | 125 m² · 5 p. | 1 552 m² | 140 000 € | 1 120 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Jean Pierre Chabrol | 75 m² · 3 p. | 646 m² | 170 000 € | 2 267 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Magnaous | 77 m² · 3 p. | 1 268 m² | 170 000 € | 2 208 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barjac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barjac (maisons 2 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Privat-de-Champclos | 4,5 km | 2 555 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bessas | 4,9 km | 2 829 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vagnas | 5,4 km | 2 066 (-14 %) | 1 588 | 20 |
| Prix immobilier Orgnac-l'Aven | 6,1 km | 2 780 (+16 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 6,5 km | 1 860 (-22 %) | 1 486 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Cruzières | 7,6 km | 1 951 (-18 %) | 4 310 | 31 |
| Prix immobilier Labastide-de-Virac | 7,7 km | 2 340 (-2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montclus | 7,9 km | 2 238 (-6 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barjac
- Quel est le prix au m² à Barjac (30430) ?
- Pour une maison, 2 620 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +6,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 996 €/m² (4 ventes), +57,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 903 et 2 811 €/m².
- Combien coûte une maison à Barjac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barjac sur les deux dernières années publiées est de 211 830 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barjac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barjac ?
- T3 : 57 000 € en médiane (45 m², 1 514 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 232 410 € (91 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barjac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Olivier de Serres (2 984 €/m²), Route de Bagnols (2 799 €/m²), Chemin du Cornier Haut (2 645 €/m²). Les plus accessibles : Rue Basse (1 270 €/m²), La Ville (1 400 €/m²).
- Barjac est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 389 contre 2 532 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 239 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Privat-de-Champclos 2 555 €/m², Bessas 2 829 €/m², Vagnas 2 066 €/m², Orgnac-l'Aven 2 780 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barjac : 24 novembre 2025.
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