Prix immobilier à Montclus (30630)
Prix au m² et ventes réelles à Montclus, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 179 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Montclus en bref
À Montclus, une maison se vend en médiane 1 486 €/m², soit 172 000 € pour 95 m² (-42,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Montclus se classe 201e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montclus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montclus
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · F 277 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontclusDernières ventes à Montclus
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Aires | 100 m² · 5 p. | 445 m² | 235 000 € | 2 350 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Monteil | 107 m² · 3 p. | 6 076 m² | 159 000 € | 1 486 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De La Favaniere | 81 m² · 5 p. | 6 034 m² | 108 900 € | 1 344 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Du Couvent | 72 m² · 3 p. | 58 m² | 185 000 € | 2 569 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Puech Mouton | 80 m² · 4 p. | 7 618 m² | 182 420 € | 2 280 |
| nov. 2022 | Maison | Pl Du Calvaire | 145 m² · 5 p. | 93 m² | 199 000 € | 1 372 |
| juin 2022 | Maison | Che Dit Du Prevel | 205 m² · 6 p. | 8 301 m² | 454 075 € | 2 215 |
| avr. 2022 | Maison | Che Des Verdieres | 21 m² · 2 p. | 1 432 m² | 47 000 € | 2 238 |
| mars 2022 | Maison | Le Terme | 90 m² · 4 p. | 10 050 m² | 522 500 € | 5 806 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L'Arceau | 95 m² · 6 p. | 190 m² | 365 000 € | 3 842 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Davalade | 100 m² · 4 p. | 349 m² | 210 000 € | 2 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montclus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montclus (maisons 2 238 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-de-Roquepertuis | 3,8 km | 2 381 (+6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Issirac | 4,5 km | 2 370 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Orgnac-l'Aven | 4,8 km | 2 780 (+24 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Privat-de-Champclos | 5,1 km | 2 555 (+14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Méjannes-le-Clap | 6,0 km | 2 241 (0 %) | 1 491 | 136 |
| Prix immobilier Goudargues | 6,4 km | 2 487 (+11 %) | 1 932 | 73 |
| Prix immobilier Le Garn | 6,8 km | 2 587 (+16 %) | 1 745 | 13 |
| Prix immobilier Barjac | 7,9 km | 2 389 (+7 %) | 1 239 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montclus
- Quel est le prix au m² à Montclus (30630) ?
- Pour une maison, 1 486 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -42,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 793 et 2 460 €/m².
- Combien coûte une maison à Montclus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montclus sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montclus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montclus est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 238 contre 2 532 €/m²). Autour : Saint-André-de-Roquepertuis 2 381 €/m², Issirac 2 370 €/m², Orgnac-l'Aven 2 780 €/m², Saint-Privat-de-Champclos 2 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montclus : 28 octobre 2025.
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