Prix immobilier à Le Garn (30760)
Prix au m² et ventes réelles à Le Garn, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 277 habitants. Dernière vente connue : 13 mars 2025.
Le Garn en bref
À Le Garn, une maison se vend en médiane 2 158 €/m², soit 206 500 € pour 96 m² (-31,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 745 €/m² (96 000 € en médiane). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Le Garn se classe 103e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Garn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Garn
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le GarnDernières ventes à Le Garn
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De La Piscine | 113 m² · 4 p. | 707 m² | 243 800 € | 2 158 |
| févr. 2025 | Maison | Combe Du Lac | 75 m² · 3 p. | 22 510 m² | 185 682 € | 2 476 |
| févr. 2025 | Maison | La Piscine | 68 m² · 2 p. | 2 403 m² | 133 000 € | 1 956 |
| déc. 2024 | Maison | La Deiviere | 74 m² · 2 p. | 515 m² | 206 500 € | 2 791 |
| juil. 2024 | Appart. | La Pouzolle | 55 m² · 2 p. | 237 m² | 96 000 € | 1 745 |
| janv. 2024 | Maison | Le Flaugas | 63 m² · 3 p. | 6 471 m² | 220 000 € | 3 492 |
| sept. 2023 | Maison | Che Puech Guin | 165 m² · 6 p. | 8 098 m² | 670 200 € | 4 062 |
| juil. 2023 | Maison | Serre Des Fourches | 168 m² · 5 p. | 55 470 m² | 750 160 € | 4 465 |
| mai 2023 | Maison | Che Puech Guin | 101 m² · 4 p. | 2 965 m² | 382 500 € | 3 787 |
| juil. 2022 | Maison | Puech Guin | 90 m² · 5 p. | 1 302 m² | 220 000 € | 2 444 |
| juil. 2021 | Maison | Cluchier | 106 m² · 5 p. | 26 169 m² | 286 025 € | 2 698 |
| avr. 2021 | Maison | Le Village | 53 m² · 2 p. | 172 m² | 96 000 € | 1 811 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Garn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Garn (maisons 2 587 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laval-Saint-Roman | 3,5 km | 2 369 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Orgnac-l'Aven | 3,8 km | 2 780 (+7 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Aiguèze | 4,0 km | 2 138 (-17 %) | 3 647 | 13 |
| Prix immobilier Issirac | 5,1 km | 2 370 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Labastide-de-Virac | 5,6 km | 2 340 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montclus | 6,8 km | 2 238 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Remèze | 7,1 km | 2 152 (-17 %) | 1 650 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Christol-de-Rodières | 7,3 km | 2 374 (-8 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Garn
- Quel est le prix au m² à Le Garn (30760) ?
- Pour une maison, 2 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -31,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 107 et 3 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Garn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Garn sur les deux dernières années publiées est de 206 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Garn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Garn est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 587 contre 2 532 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 745 contre 2 270 €/m²). Autour : Laval-Saint-Roman 2 369 €/m², Orgnac-l'Aven 2 780 €/m², Aiguèze 2 138 €/m², Issirac 2 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Garn : 13 mars 2025.
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