Prix immobilier à Orgnac-l'Aven (07150)
Prix au m² et ventes réelles à Orgnac-l'Aven, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 575 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Orgnac-l'Aven en bref
À Orgnac-l'Aven, une maison se vend en médiane 3 348 €/m², soit 275 000 € pour 94 m² (+12,6 % sur un an). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Orgnac-l'Aven se classe 10e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 901 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orgnac-l'Aven
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 835 | 9 |
| 2022 | 2 505 | 7 |
| 2023 | 2 547 | 8 |
| 2024 | 2 973 | 12 |
| 2025 | 3 348 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Orgnac-l'Aven
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 65 m² | 2 923 | 3 |
| Maison 3 pièces | 227 000 € | 78 m² | 3 475 | 10 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 96 m² | 3 021 | 9 |
| Maison 5 pièces | 370 810 € | 143 m² | 2 524 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 377 920 € | 150 m² | 2 410 | 4 |
Les rues de Orgnac-l'Aven : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Roure du Prat3 005 €/m²13 ventes · 241 000 € médian
- Massargues3 000 €/m²3 ventes · 185 500 € médian
- Clos Deriou2 835 €/m²5 ventes · 263 650 € médian
- Pouzol2 725 €/m²5 ventes · 324 700 € médian
- Le Village2 621 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
Les plus de ventes
- Roure du Prat3 005 €/m²13 ventes · 241 000 € médian
- Clos Deriou2 835 €/m²5 ventes · 263 650 € médian
- Le Village2 621 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Pouzol2 725 €/m²5 ventes · 324 700 € médian
- Massargues3 000 €/m²3 ventes · 185 500 € médian
Les DPE à Orgnac-l'Aven
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Orgnac-l'AvenDernières ventes à Orgnac-l'Aven
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Camp De Bardelle | 75 m² · 3 p. | 1 191 m² | 300 000 € | 4 000 |
| oct. 2025 | Maison | Roure Du Prat | 48 m² · 3 p. | 1 068 m² | 170 000 € | 3 542 |
| sept. 2025 | Maison | Le Pic | 88 m² · 3 p. | 2 585 m² | 309 435 € | 3 516 |
| juil. 2025 | Maison | Roure Du Prat | 110 m² · 3 p. | 3 741 m² | 260 000 € | 2 364 |
| juil. 2025 | Maison | Le Cros | 101 m² · 3 p. | 1 758 m² | 379 319 € | 3 756 |
| juil. 2025 | Maison | Combe Loup Sud | 65 m² · 2 p. | 569 m² | 206 700 € | 3 180 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 115 m² · 5 p. | 2 076 m² | 300 000 € | 2 609 |
| mai 2025 | Maison | Roure Du Prat | 46 m² · 3 p. | 1 067 m² | 179 500 € | 3 902 |
| mai 2025 | Maison | Pouzol | 129 m² · 4 p. | 1 430 m² | 160 000 € | 1 240 |
| mars 2025 | Maison | Roure Du Prat | 80 m² · 3 p. | 2 530 m² | 193 500 € | 2 419 |
| déc. 2024 | Maison | Pouzol | 171 m² · 5 p. | 1 516 m² | 503 850 € | 2 946 |
| oct. 2024 | Maison | Les Planasses | 181 m² · 5 p. | 6 198 m² | 441 620 € | 2 440 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orgnac-l'Aven
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orgnac-l'Aven (maisons 2 780 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Garn | 3,8 km | 2 587 (-7 %) | 1 745 | 13 |
| Prix immobilier Montclus | 4,8 km | 2 238 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Labastide-de-Virac | 5,1 km | 2 340 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Barjac | 6,1 km | 2 389 (-14 %) | 1 239 | 88 |
| Prix immobilier Issirac | 6,1 km | 2 370 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Privat-de-Champclos | 6,5 km | 2 555 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Laval-Saint-Roman | 6,9 km | 2 369 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aiguèze | 7,7 km | 2 138 (-23 %) | 3 647 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orgnac-l'Aven
- Quel est le prix au m² à Orgnac-l'Aven (07150) ?
- Pour une maison, 3 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 414 et 3 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Orgnac-l'Aven ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orgnac-l'Aven sur les deux dernières années publiées est de 275 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orgnac-l'Aven ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orgnac-l'Aven ?
- Maison 4 pièces : 290 000 € (96 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 370 810 € (143 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orgnac-l'Aven ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Roure du Prat (3 005 €/m²), Massargues (3 000 €/m²), Clos Deriou (2 835 €/m²). Les plus accessibles : .
- Orgnac-l'Aven est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 780 contre 2 047 €/m²). Autour : Le Garn 2 587 €/m², Montclus 2 238 €/m², Labastide-de-Virac 2 340 €/m², Barjac 2 389 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orgnac-l'Aven : 16 décembre 2025.
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