Quel est le prix au m² à Labastide-de-Virac (07150) ?

Pour une maison, 1 975 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 818 et 2 801 €/m².

Combien coûte une maison à Labastide-de-Virac ?

Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-de-Virac sur les deux dernières années publiées est de 192 250 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Labastide-de-Virac ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastide-de-Virac ?

Maison 4 pièces : 261 150 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Labastide-de-Virac est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?

Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 340 contre 2 047 €/m²). Autour : Vallon-Pont-d'Arc 2 519 €/m², Orgnac-l'Aven 2 780 €/m², Le Garn 2 587 €/m², Salavas 2 552 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-de-Virac : 22 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Labastide-de-Virac (07150)

Prix au m² et ventes réelles à Labastide-de-Virac, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 328 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.

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Labastide-de-Virac en bref

À Labastide-de-Virac, une maison se vend en médiane 1 975 €/m², soit 192 250 € pour 96 m² (-2,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Labastide-de-Virac se classe 65e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 148 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Labastide-de-Virac

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison192 250 €1 975 €/m² · -2.5 % sur un an

Passoires énergétiques22 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionLABASTIDE DE VIRAC (2001)

Catastrophes naturelles12 arrêtésdont 4 sécheresse (argiles)

Maison · prix au m²1 975 €-2,5 % sur un an

Maison · prix médian192 250 €96 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2022	2 752	7
2023	2 586	7

Prix selon le nombre de pièces à Labastide-de-Virac

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	187 345 €	106 m²	1 860	4
Maison 4 pièces	261 150 €	103 m²	2 413	4

Les DPE à Labastide-de-Virac

51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 51

B 8 %C 37 %D 14 %E 14 %F 8 %G 14 %

Maisons 41

A 7 %B 10 %C 27 %D 17 %E 17 %F 7 %G 15 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Labastide-de-Virac

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Les Combalets	55 m² · 3 p.	190 m²	141 800 €	2 578
janv. 2025	Maison	Le Village	90 m² · 3 p.	106 m²	123 500 €	1 372
juil. 2024	Maison	Les Rochers	134 m² · 3 p.	1 342 m²	242 700 €	1 811
févr. 2024	Maison	Le Village	125 m² · 4 p.	412 m²	280 000 €	2 240
déc. 2023	Maison	Rue De L Eglise	68 m² · 4 p.	140 m²	125 000 €	1 838
août 2023	Maison	Le Village	52 m² · 2 p.	1 160 m²	180 000 €	3 462
juil. 2023	Maison	Bois De Ronze	86 m² · 4 p.	1 148 m²	242 300 €	2 817
avr. 2023	Maison	Les Rochers	120 m² · 4 p.	1 456 m²	310 275 €	2 586
avr. 2023	Maison	Les Crottes	169 m² · 5 p.	2 207 m²	555 800 €	3 289
mars 2023	Maison	Les Crottes	122 m² · 3 p.	563 m²	232 890 €	1 909
févr. 2023	Maison	Les Claux	168 m² · 5 p.	9 020 m²	410 000 €	2 440
déc. 2022	Maison	Pl Du Pradier	40 m² · 2 p.	228 m²	225 000 €	5 625

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Labastide-de-Virac

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastide-de-Virac (maisons 2 340 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Vallon-Pont-d'Arc	5,1 km	2 519 (+8 %)	1 517	221
Prix immobilier Orgnac-l'Aven	5,1 km	2 780 (+19 %)	—	46
Prix immobilier Le Garn	5,6 km	2 587 (+11 %)	1 745	13
Prix immobilier Salavas	5,9 km	2 552 (+9 %)	2 045	95
Prix immobilier Vagnas	6,2 km	2 066 (-12 %)	1 588	20
Prix immobilier Saint-Remèze	6,4 km	2 152 (-8 %)	1 650	56
Prix immobilier Barjac	7,7 km	2 389 (+2 %)	1 239	88
Prix immobilier Aiguèze	8,9 km	2 138 (-9 %)	3 647	13

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Labastide-de-Virac

Quel est le prix au m² à Labastide-de-Virac (07150) ?: Pour une maison, 1 975 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 818 et 2 801 €/m².
Combien coûte une maison à Labastide-de-Virac ?: Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-de-Virac sur les deux dernières années publiées est de 192 250 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Labastide-de-Virac ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastide-de-Virac ?: Maison 4 pièces : 261 150 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Labastide-de-Virac est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?: Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 340 contre 2 047 €/m²). Autour : Vallon-Pont-d'Arc 2 519 €/m², Orgnac-l'Aven 2 780 €/m², Le Garn 2 587 €/m², Salavas 2 552 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-de-Virac : 22 décembre 2025.