Prix immobilier à Aiguèze (30760)
Prix au m² et ventes réelles à Aiguèze, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 212 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Aiguèze en bref
À Aiguèze, une maison se vend en médiane 2 138 €/m², soit 163 360 € pour 65 m² (-9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 553 €/m² (171 400 € en médiane), -5 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Aiguèze se classe 224e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 394 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aiguèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Aiguèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 169 500 € | 91 m² | 2 180 | 4 |
Les DPE à Aiguèze
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AiguèzeDernières ventes à Aiguèze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Clos De La Roquette | 104 m² · 4 p. | 6 408 m² | 270 000 € | 2 596 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 45 m² · 2 p. | 134 m² | 89 000 € | 1 978 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Mazade | 65 m² · 4 p. | 71 677 m² | 139 000 € | 2 138 |
| juin 2025 | Appart. | Che Vieux | 47 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 3 553 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 65 m² · 3 p. | 91 m² | 163 360 € | 2 513 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Arceaux | 60 m² · 2 p. | 59 m² | 100 000 € | 1 667 |
| déc. 2024 | Appart. | Che Vieux | 47 m² · 3 p. | — | 175 800 € | 3 740 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Valat | 90 m² · 4 p. | 97 m² | 200 000 € | 2 222 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Clos De La Roquette | 126 m² · 5 p. | 5 116 m² | 315 750 € | 2 506 |
| août 2023 | Maison | Che Escagniel | 92 m² · 4 p. | 3 596 m² | 61 467 € | 668 |
| août 2023 | Maison | Pl Du Jeu De Paume | 300 m² · 10 p. | 1 192 m² | 412 500 € | 1 375 |
| janv. 2023 | Maison | Che De La Roquette | 60 m² · 3 p. | 9 340 m² | 240 000 € | 4 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aiguèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aiguèze (maisons 2 138 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laval-Saint-Roman | 1,5 km | 2 369 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Garn | 4,0 km | 2 587 (+21 %) | 1 745 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ardèche | 4,3 km | 2 742 (+28 %) | 3 297 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Peyrolas | 5,3 km | 2 455 (+15 %) | 1 886 | 81 |
| Prix immobilier Bidon | 5,4 km | 2 288 (+7 %) | 1 650 | 14 |
| Prix immobilier Saint-Christol-de-Rodières | 5,8 km | 2 374 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Issirac | 5,8 km | 2 370 (+11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Salazac | 6,2 km | 2 624 (+23 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aiguèze
- Quel est le prix au m² à Aiguèze (30760) ?
- Pour une maison, 2 138 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -9,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 553 €/m² (1 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 521 et 2 510 €/m².
- Combien coûte une maison à Aiguèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aiguèze sur les deux dernières années publiées est de 163 360 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aiguèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aiguèze ?
- Maison 4 pièces : 169 500 € (91 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aiguèze est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 138 contre 2 532 €/m²), les appartements 61 % plus chers que (3 647 contre 2 270 €/m²). Autour : Laval-Saint-Roman 2 369 €/m², Le Garn 2 587 €/m², Saint-Martin-d'Ardèche 2 742 €/m², Saint-Julien-de-Peyrolas 2 455 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aiguèze : 9 décembre 2025.
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