Prix immobilier à Salazac (30760)
Prix au m² et ventes réelles à Salazac, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 229 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Salazac en bref
À Salazac, une maison se vend en médiane 4 067 €/m², soit 349 930 € pour 90 m² (+45,5 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Salazac se classe 92e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 716 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salazac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Salazac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 184 450 € | 62 m² | 3 077 | 4 |
| Maison 4 pièces | 354 430 € | 120 m² | 3 016 | 4 |
Les DPE à Salazac
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SalazacDernières ventes à Salazac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Pontaillon Ouest | 52 m² · 3 p. | 4 815 m² | 220 000 € | 4 231 |
| avr. 2025 | Maison | Cabaresse | 115 m² · 4 p. | 50 590 m² | 448 950 € | 3 904 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 84 m² · 5 p. | 265 m² | 190 000 € | 2 262 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Paty | 126 m² · 4 p. | 2 956 m² | 380 860 € | 3 023 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 230 m² · 8 p. | 2 540 m² | 594 150 € | 2 583 |
| mai 2024 | Maison | Les Plages | 106 m² · 4 p. | 2 703 m² | 319 000 € | 3 009 |
| juil. 2023 | Maison | La Croix Nord | 169 m² · 9 p. | 8 475 m² | 487 600 € | 2 885 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 83 m² · 5 p. | 1 084 m² | 245 000 € | 2 952 |
| juil. 2023 | Maison | Le Pontaillon Ouest | 52 m² · 3 p. | 4 815 m² | 193 000 € | 3 712 |
| juin 2023 | Maison | Les Ribes | 77 m² · 3 p. | 2 080 m² | 155 000 € | 2 013 |
| mai 2023 | Maison | Pl Saint Clement | 72 m² · 3 p. | 267 m² | 175 900 € | 2 443 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 125 m² · 4 p. | 2 729 m² | 328 000 € | 2 624 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salazac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salazac (maisons 2 624 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christol-de-Rodières | 1,6 km | 2 374 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Paulet-de-Caisson | 3,7 km | 2 514 (-4 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Peyrolas | 3,7 km | 2 455 (-6 %) | 1 886 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Carnols | 3,9 km | 2 357 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Carsan | 4,9 km | 2 537 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Issirac | 5,2 km | 2 370 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Laval-Saint-Roman | 5,3 km | 2 369 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Michel-d'Euzet | 5,6 km | 2 396 (-9 %) | 1 302 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salazac
- Quel est le prix au m² à Salazac (30760) ?
- Pour une maison, 4 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +45,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 314 et 2 981 €/m².
- Combien coûte une maison à Salazac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salazac sur les deux dernières années publiées est de 349 930 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salazac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salazac ?
- Maison 4 pièces : 354 430 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Salazac est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 624 contre 2 532 €/m²). Autour : Saint-Christol-de-Rodières 2 374 €/m², Saint-Paulet-de-Caisson 2 514 €/m², Saint-Julien-de-Peyrolas 2 455 €/m², Saint-Laurent-de-Carnols 2 357 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salazac : 30 juillet 2025.
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