Prix immobilier à Carsan (30130)
Prix au m² et ventes réelles à Carsan, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 768 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Carsan en bref
À Carsan, une maison se vend en médiane 2 229 €/m², soit 240 980 € pour 103 m² (-8,3 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Carsan se classe 115e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 579 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carsan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 391 | 7 |
| 2022 | 3 015 | 8 |
| 2023 | 2 530 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Carsan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 247 230 € | 96 m² | 2 524 | 4 |
| Maison 5 pièces | 260 250 € | 119 m² | 2 555 | 3 |
Les DPE à Carsan
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 324 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Ecole | 80 m² · 4 p. | 5 775 m² | 152 320 € | 1 904 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Valoussiere | 119 m² · 5 p. | 18 851 m² | 304 000 € | 2 555 |
| févr. 2024 | Maison | Varene | 93 m² · 1 p. | 2 287 m² | 220 000 € | 2 366 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Combettes | 105 m² · 4 p. | 483 m² | 261 961 € | 2 495 |
| nov. 2023 | Maison | Plaine De Chazalet | 100 m² · 5 p. | 1 034 m² | 260 250 € | 2 603 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Chazalet | 95 m² · 3 p. | 570 m² | 238 300 € | 2 508 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Chazalet | 86 m² · 4 p. | 592 m² | 232 500 € | 2 703 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Departementale 23 | 146 m² · 5 p. | 3 372 m² | 181 825 € | 1 245 |
| août 2023 | Maison | Che De Taumassou | 105 m² · 4 p. | 2 124 m² | 268 000 € | 2 552 |
| juil. 2023 | Maison | Carsan Est | 45 m² · 1 p. | 997 m² | 95 000 € | 2 111 |
| sept. 2022 | Maison | Combe De Bonneau | 194 m² · 6 p. | 6 119 m² | 844 600 € | 4 354 |
| sept. 2022 | Maison | Le Village | 122 m² · 5 p. | 3 715 m² | 309 507 € | 2 537 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carsan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carsan (maisons 2 537 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-d'Euzet | 3,1 km | 2 396 (-6 %) | 1 302 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Paulet-de-Caisson | 3,9 km | 2 514 (-1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Gervais | 3,9 km | 2 389 (-6 %) | 1 173 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Carnols | 4,1 km | 2 357 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Alexandre | 4,3 km | 2 615 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire | 4,4 km | 2 356 (-7 %) | 717 | 67 |
| Prix immobilier Salazac | 4,9 km | 2 624 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pont-Saint-Esprit | 5,3 km | 1 973 (-22 %) | 1 292 | 743 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carsan
- Quel est le prix au m² à Carsan (30130) ?
- Pour une maison, 2 229 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 366 et 2 703 €/m².
- Combien coûte une maison à Carsan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carsan sur les deux dernières années publiées est de 240 980 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carsan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carsan ?
- Maison 4 pièces : 247 230 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 260 250 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Carsan est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 537 contre 2 532 €/m²). Autour : Saint-Michel-d'Euzet 2 396 €/m², Saint-Paulet-de-Caisson 2 514 €/m², Saint-Gervais 2 389 €/m², Saint-Laurent-de-Carnols 2 357 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carsan : 2 décembre 2025.
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