Prix immobilier à Saint-Michel-d'Euzet (30200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-d'Euzet, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 746 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Michel-d'Euzet en bref
À Saint-Michel-d'Euzet, une maison se vend en médiane 2 853 €/m², soit 315 000 € pour 107 m² (+7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 302 €/m² (113 030 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Michel-d'Euzet se classe 152e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 104 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-d'Euzet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 429 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 873 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 748 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 662 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 853 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-d'Euzet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 785 € | 70 m² | 1 748 | 7 |
| Maison 4 pièces | 332 650 € | 111 m² | 2 868 | 5 |
| Maison 5 pièces | 390 000 € | 119 m² | 2 284 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 252 500 € | 133 m² | 1 923 | 4 |
Les rues de Saint-Michel-d'Euzet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Garrigue2 748 €/m²3 ventes · 332 650 € médian
- Chemin du Camp Martin2 362 €/m²3 ventes · 218 600 € médian
- Place Jean Jaurès1 591 €/m²3 ventes · 152 770 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Garrigue2 748 €/m²3 ventes · 332 650 € médian
- Chemin du Camp Martin2 362 €/m²3 ventes · 218 600 € médian
- Place Jean Jaurès1 591 €/m²3 ventes · 152 770 € médian
Les DPE à Saint-Michel-d'Euzet
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Michel-d'EuzetDernières ventes à Saint-Michel-d'Euzet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Camp Martin | 138 m² · 6 p. | 3 280 m² | 326 000 € | 2 362 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Garrigue | 116 m² · 4 p. | 1 615 m² | 332 650 € | 2 868 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Chambre Obscure | 111 m² · 6 p. | 2 880 m² | 315 000 € | 2 838 |
| juil. 2025 | Maison | Pas Des Carthaginois | 35 m² · 1 p. | 82 m² | 122 000 € | 3 486 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tuchins | 85 m² · 3 p. | 176 m² | 143 785 € | 1 692 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Croix | 61 m² · 3 p. | 4 265 m² | 315 000 € | 5 164 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Traves Et Clapisse | 111 m² · 4 p. | 1 593 m² | 274 000 € | 2 468 |
| mars 2025 | Maison | Che De L'Apparan | 119 m² · 5 p. | 1 282 m² | 390 000 € | 3 277 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue Du Lavoir | 91 m² · 4 p. | — | 113 030 € | 1 242 |
| sept. 2024 | Maison | Che De L'Araignee | 157 m² · 6 p. | 2 014 m² | 180 000 € | 1 146 |
| août 2024 | Maison | Pas Des Carthaginois | 56 m² · 3 p. | 89 m² | 150 370 € | 2 685 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 180 m² · 5 p. | 926 m² | 411 170 € | 2 284 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-d'Euzet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-d'Euzet (maisons 2 396 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Carnols | 2,4 km | 2 357 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Gervais | 2,4 km | 2 389 (0 %) | 1 173 | 38 |
| Prix immobilier Carsan | 3,1 km | 2 537 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Roque-sur-Cèze | 3,5 km | 3 081 (+29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire | 5,2 km | 2 356 (-2 %) | 717 | 67 |
| Prix immobilier Cornillon | 5,2 km | 2 419 (+1 %) | 2 892 | 47 |
| Prix immobilier Salazac | 5,6 km | 2 624 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sabran | 6,4 km | 2 400 (0 %) | — | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-d'Euzet
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-d'Euzet (30200) ?
- Pour une maison, 2 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 692 et 2 838 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-d'Euzet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-d'Euzet sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-d'Euzet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-d'Euzet ?
- Maison 4 pièces : 332 650 € (111 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 390 000 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Michel-d'Euzet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Garrigue (2 748 €/m²), Chemin du Camp Martin (2 362 €/m²), Place Jean Jaurès (1 591 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Michel-d'Euzet est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 396 contre 2 532 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 302 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Laurent-de-Carnols 2 357 €/m², Saint-Gervais 2 389 €/m², Carsan 2 537 €/m², La Roque-sur-Cèze 3 081 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-d'Euzet : 23 décembre 2025.
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