Prix immobilier à Saint-Nazaire (30200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nazaire, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 312 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Saint-Nazaire en bref
À Saint-Nazaire, une maison se vend en médiane 2 200 €/m², soit 170 000 € pour 87 m² (+89,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 689 €/m² (37 500 € en médiane), +1,3 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Nazaire se classe 173e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nazaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 323 | 5 | 679 | 9 |
| 2022 | 2 622 | 8 | 703 | 11 |
| 2023 | 2 410 | 8 | 792 | 9 |
| 2025 | 2 200 | 6 | 689 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nazaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 42 000 € | 53 m² | 792 | 9 |
| Appartement T4 | 37 000 € | 64 m² | 578 | 7 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 74 m² | 2 615 | 3 |
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 86 m² | 2 115 | 7 |
Les rues de Saint-Nazaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Controle2 400 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Chemin du Landas2 115 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Route Nationale1 518 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Estorses717 €/m²33 ventes · 39 000 € médian
- La Bioune625 €/m²3 ventes · 35 500 € médian
Les plus de ventes
- Estorses717 €/m²33 ventes · 39 000 € médian
- Chemin du Landas2 115 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Controle2 400 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- La Bioune625 €/m²3 ventes · 35 500 € médian
- Route Nationale1 518 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Saint-Nazaire
332 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 313 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-NazaireDernières ventes à Saint-Nazaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bioune | 74 m² · 3 p. | 135 m² | 105 500 € | 1 426 |
| oct. 2025 | Appart. | Estorses | 64 m² · 4 p. | — | 30 000 € | 469 |
| oct. 2025 | Appart. | Estorses | 64 m² · 4 p. | — | 30 000 € | 469 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Peyre | 65 m² · 3 p. | 1 056 m² | 170 000 € | 2 615 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Nationale | 67 m² · 4 p. | 1 143 m² | 160 000 € | 2 388 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Peyre | 161 m² · 5 p. | 1 792 m² | 428 000 € | 2 658 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Abeilles | 160 m² · 6 p. | 120 m² | 172 000 € | 1 075 |
| mai 2025 | Appart. | Controle | 28 m² · 1 p. | 490 m² | 77 000 € | 2 750 |
| avr. 2025 | Appart. | Estorses | 53 m² · 3 p. | — | 38 000 € | 717 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Landas | 90 m² · 5 p. | 1 000 m² | 181 000 € | 2 011 |
| févr. 2025 | Appart. | Estorses | 53 m² · 3 p. | — | 35 000 € | 660 |
| janv. 2025 | Appart. | Controle | 71 m² · 1 p. | — | 147 940 € | 2 084 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nazaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nazaire (maisons 2 356 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Alexandre | 3,0 km | 2 615 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Gervais | 3,3 km | 2 389 (+1 %) | 1 173 | 38 |
| Prix immobilier Bagnols-sur-Cèze | 4,2 km | 2 174 (-8 %) | 1 444 | 1 069 |
| Prix immobilier Vénéjan | 4,3 km | 2 426 (+3 %) | 1 389 | 45 |
| Prix immobilier Carsan | 4,4 km | 2 537 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Michel-d'Euzet | 5,2 km | 2 396 (+2 %) | 1 302 | 36 |
| Prix immobilier Pont-Saint-Esprit | 6,1 km | 1 973 (-16 %) | 1 292 | 743 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-des-Sorts | 6,8 km | 1 632 (-31 %) | 1 140 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nazaire
- Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire (30200) ?
- Pour une maison, 2 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +89,2 % sur un an. Pour un appartement, 689 €/m² (6 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 990 et 2 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nazaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nazaire sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nazaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nazaire ?
- T3 : 42 000 € en médiane (53 m², 792 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 167 000 € (86 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nazaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Controle (2 400 €/m²), Chemin du Landas (2 115 €/m²), Route Nationale (1 518 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Nazaire est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 356 contre 2 532 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (717 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Alexandre 2 615 €/m², Saint-Gervais 2 389 €/m², Bagnols-sur-Cèze 2 174 €/m², Vénéjan 2 426 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nazaire : 3 octobre 2025.
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