Prix immobilier à Vénéjan (30200)
Prix au m² et ventes réelles à Vénéjan, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 260 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Vénéjan en bref
À Vénéjan, une maison se vend en médiane 2 244 €/m², soit 271 270 € pour 107 m² (-10,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 389 €/m² (97 200 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Vénéjan se classe 144e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 050 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vénéjan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 350 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 500 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 497 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 244 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vénéjan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 177 000 € | 86 m² | 2 425 | 7 |
| Maison 4 pièces | 332 040 € | 110 m² | 3 014 | 6 |
| Maison 5 pièces | 260 500 € | 114 m² | 2 414 | 6 |
Les rues de Vénéjan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Parrans2 720 €/m²3 ventes · 264 300 € médian
- Impasse des Roseaux2 556 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Saint Georges2 297 €/m²3 ventes · 173 500 € médian
- Route de la Gare2 116 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Route de Pont Saint Esprit1 782 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles1 723 €/m²3 ventes · 185 200 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Gare2 116 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Route de Pont Saint Esprit1 782 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Chemin des Parrans2 720 €/m²3 ventes · 264 300 € médian
- Impasse des Roseaux2 556 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Écoles1 723 €/m²3 ventes · 185 200 € médian
Les DPE à Vénéjan
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 285 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VénéjanDernières ventes à Vénéjan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 114 m² · 5 p. | 1 370 m² | 196 383 € | 1 723 |
| août 2025 | Maison | Che De L Ecouvillon | 104 m² · 3 p. | 700 m² | 272 090 € | 2 616 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 320 m² · 6 p. | 3 932 m² | 570 860 € | 1 784 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Roseaux | 114 m² · 5 p. | 2 342 m² | 270 450 € | 2 372 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 189 m² · 5 p. | 2 107 m² | 400 000 € | 2 116 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Bois | 86 m² · 3 p. | 3 022 m² | 327 300 € | 3 806 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 87 m² · 3 p. | 375 m² | 147 000 € | 1 690 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Luget | 169 m² · 4 p. | 5 596 m² | 522 500 € | 3 092 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Pont Saint Esprit | 73 m² · 3 p. | 189 m² | 177 000 € | 2 425 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Prignan | 120 m² · 4 p. | 1 553 m² | 281 930 € | 2 349 |
| août 2024 | Maison | Tra Du Plateau | 126 m² · 3 p. | 3 699 m² | 350 000 € | 2 778 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Gare | 102 m² · 5 p. | 1 411 m² | 250 550 € | 2 456 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vénéjan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vénéjan (maisons 2 426 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-des-Sorts | 2,8 km | 1 632 (-33 %) | 1 140 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Alexandre | 4,2 km | 2 615 (+8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire | 4,3 km | 2 356 (-3 %) | 717 | 67 |
| Prix immobilier Chusclan | 4,8 km | 2 525 (+4 %) | 1 754 | 47 |
| Prix immobilier Bagnols-sur-Cèze | 5,4 km | 2 174 (-10 %) | 1 444 | 1 069 |
| Prix immobilier Mornas | 5,7 km | 2 359 (-3 %) | 1 361 | 110 |
| Prix immobilier Orsan | 6,6 km | 2 222 (-8 %) | 2 699 | 64 |
| Prix immobilier Pont-Saint-Esprit | 6,6 km | 1 973 (-19 %) | 1 292 | 743 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vénéjan
- Quel est le prix au m² à Vénéjan (30200) ?
- Pour une maison, 2 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 814 et 2 734 €/m².
- Combien coûte une maison à Vénéjan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vénéjan sur les deux dernières années publiées est de 271 270 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vénéjan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vénéjan ?
- Maison 4 pièces : 332 040 € (110 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 260 500 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vénéjan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Parrans (2 720 €/m²), Impasse des Roseaux (2 556 €/m²), Saint Georges (2 297 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (1 723 €/m²).
- Vénéjan est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 426 contre 2 532 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 389 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Étienne-des-Sorts 1 632 €/m², Saint-Alexandre 2 615 €/m², Saint-Nazaire 2 356 €/m², Chusclan 2 525 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vénéjan : 26 août 2025.
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