Prix immobilier à Chusclan (30200)
Prix au m² et ventes réelles à Chusclan, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 980 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Chusclan en bref
À Chusclan, une maison se vend en médiane 1 733 €/m², soit 282 000 € pour 91 m² (-33,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 754 €/m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Chusclan se classe 119e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 147 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chusclan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 758 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 628 | 6 | — | — |
| 2023 | 3 077 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 603 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chusclan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 156 400 € | 90 m² | 3 110 | 3 |
| Maison 3 pièces | 174 900 € | 70 m² | 2 590 | 4 |
| Maison 4 pièces | 303 710 € | 101 m² | 2 485 | 10 |
| Maison 5 pièces | 242 160 € | 102 m² | 2 868 | 3 |
Les rues de Chusclan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Pas de Gicon3 350 €/m²3 ventes · 307 420 € médian
- Chemin de la Fontaine du Renard3 157 €/m²5 ventes · 331 500 € médian
- Rue du Père Bridayne2 789 €/m²3 ventes · 217 550 € médian
- Rue du Ruisseau2 612 €/m²4 ventes · 129 965 € médian
- Chemin des Costes2 434 €/m²4 ventes · 221 390 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Combe de Carmignan1 558 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- Rue du Colombier1 754 €/m²3 ventes · 119 250 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Fontaine du Renard3 157 €/m²5 ventes · 331 500 € médian
- Chemin des Costes2 434 €/m²4 ventes · 221 390 € médian
- Rue du Ruisseau2 612 €/m²4 ventes · 129 965 € médian
- Rue du Père Bridayne2 789 €/m²3 ventes · 217 550 € médian
- Chemin du Pas de Gicon3 350 €/m²3 ventes · 307 420 € médian
Les DPE à Chusclan
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 269 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che Des Costes | 92 m² · 4 p. | 1 147 m² | 123 667 € | 1 344 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 95 m² · 4 p. | 301 m² | 110 000 € | 1 158 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Ravin | 97 m² · 4 p. | 3 073 m² | 300 000 € | 3 093 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Surville | 66 m² · 3 p. | 78 m² | 140 000 € | 2 121 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Amoureux | 15 m² · 1 p. | 30 m² | 57 000 € | 3 800 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Combe De Carmignan | 147 m² · 6 p. | 1 412 m² | 294 000 € | 2 000 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Costes | 95 m² · 3 p. | 2 280 m² | 415 000 € | 4 368 |
| août 2024 | Maison | Rue Olivier De Serres | 60 m² · 3 p. | 482 m² | 155 000 € | 2 583 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Pas De Gicon | 90 m² · 4 p. | 1 296 m² | 307 420 € | 3 416 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Fontaine Du Renard | 115 m² · 4 p. | 2 130 m² | 270 000 € | 2 348 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Cantemerle | 134 m² · 4 p. | 1 757 m² | 351 500 € | 2 623 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Basse | 90 m² · 2 p. | 63 m² | 156 400 € | 1 738 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chusclan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chusclan (maisons 2 525 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-des-Sorts | 2,9 km | 1 632 (-35 %) | 1 140 | 29 |
| Prix immobilier Orsan | 3,0 km | 2 222 (-12 %) | 2 699 | 64 |
| Prix immobilier Codolet | 3,2 km | 2 166 (-14 %) | 1 162 | 28 |
| Prix immobilier Vénéjan | 4,8 km | 2 426 (-4 %) | 1 389 | 45 |
| Prix immobilier Bagnols-sur-Cèze | 5,3 km | 2 174 (-14 %) | 1 444 | 1 069 |
| Prix immobilier Laudun-l'Ardoise | 6,0 km | 2 578 (+2 %) | 2 148 | 285 |
| Prix immobilier Piolenc | 6,1 km | 2 500 (-1 %) | 2 112 | 230 |
| Prix immobilier Caderousse | 6,3 km | 2 378 (-6 %) | 1 511 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chusclan
- Quel est le prix au m² à Chusclan (30200) ?
- Pour une maison, 1 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -33,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 741 et 3 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Chusclan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chusclan sur les deux dernières années publiées est de 282 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chusclan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chusclan ?
- Maison 4 pièces : 303 710 € (101 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 242 160 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chusclan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Pas de Gicon (3 350 €/m²), Chemin de la Fontaine du Renard (3 157 €/m²), Rue du Père Bridayne (2 789 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Combe de Carmignan (1 558 €/m²), Rue du Colombier (1 754 €/m²).
- Chusclan est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 525 contre 2 532 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 754 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Étienne-des-Sorts 1 632 €/m², Orsan 2 222 €/m², Codolet 2 166 €/m², Vénéjan 2 426 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chusclan : 21 juillet 2025.
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