Prix immobilier à Codolet (30200)
Prix au m² et ventes réelles à Codolet, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 597 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Codolet en bref
À Codolet, une maison se vend en médiane 2 590 €/m², soit 124 705 € pour 90 m² (+186,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 162 €/m² (169 500 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Codolet se classe 220e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 588 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Codolet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 714 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 765 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 565 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Codolet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 335 000 € | 119 m² | 2 907 | 3 |
| Maison 5 pièces | 207 468 € | 100 m² | 2 183 | 6 |
Les rues de Codolet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Frédéric Mistral2 861 €/m²4 ventes · 277 500 € médian
- Rue Basse2 179 €/m²4 ventes · 266 500 € médian
- Rue Croix des Rampeaux2 166 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Gr Grand Rue1 143 €/m²3 ventes · 109 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse2 179 €/m²4 ventes · 266 500 € médian
- Rue Frédéric Mistral2 861 €/m²4 ventes · 277 500 € médian
- Gr Grand Rue1 143 €/m²3 ventes · 109 800 € médian
- Rue Croix des Rampeaux2 166 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
Les DPE à Codolet
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 316 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Frederic Mistral | 119 m² · 4 p. | 1 945 m² | 335 000 € | 2 815 |
| août 2025 | Maison | Rue Haute | 61 m² · 1 p. | 46 m² | 158 000 € | 2 590 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Placette | 89 m² · 3 p. | 139 m² | 60 000 € | 674 |
| nov. 2024 | Appart. | Gr Grand Rue | 78 m² · 3 p. | — | 59 000 € | 756 |
| nov. 2024 | Maison | Les Rolets | 101 m² · 5 p. | 1 333 m² | 91 410 € | 905 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Basse | 90 m² · 4 p. | 485 m² | 280 000 € | 3 111 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Bourgneuf | 35 m² · 1 p. | 513 m² | 179 000 € | 5 114 |
| août 2023 | Maison | Pas Saint Michel | 55 m² · 2 p. | 249 m² | 158 740 € | 2 886 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Frederic Mistral | 86 m² · 4 p. | 664 m² | 250 000 € | 2 907 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Placette | 127 m² · 5 p. | 282 m² | 168 000 € | 1 323 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Croix Des Rampeaux | 90 m² · 5 p. | 303 m² | 194 935 € | 2 166 |
| mai 2023 | Maison | Les Aurieres | 100 m² · 5 p. | 2 019 m² | 220 000 € | 2 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Codolet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Codolet (maisons 2 166 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orsan | 3,2 km | 2 222 (+3 %) | 2 699 | 64 |
| Prix immobilier Chusclan | 3,2 km | 2 525 (+17 %) | 1 754 | 47 |
| Prix immobilier Caderousse | 3,9 km | 2 378 (+10 %) | 1 511 | 94 |
| Prix immobilier Laudun-l'Ardoise | 3,9 km | 2 578 (+19 %) | 2 148 | 285 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-des-Sorts | 5,9 km | 1 632 (-25 %) | 1 140 | 29 |
| Prix immobilier Montfaucon | 6,2 km | 2 365 (+9 %) | 2 497 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Comolas | 7,0 km | 2 613 (+21 %) | 1 582 | 96 |
| Prix immobilier Bagnols-sur-Cèze | 7,2 km | 2 174 (0 %) | 1 444 | 1 069 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Codolet
- Quel est le prix au m² à Codolet (30200) ?
- Pour une maison, 2 590 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +186,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 323 et 2 886 €/m².
- Combien coûte une maison à Codolet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Codolet sur les deux dernières années publiées est de 124 705 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Codolet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Codolet ?
- Maison 4 pièces : 335 000 € (119 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 207 468 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Codolet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Frédéric Mistral (2 861 €/m²), Rue Basse (2 179 €/m²), Rue Croix des Rampeaux (2 166 €/m²). Les plus accessibles : .
- Codolet est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 166 contre 2 532 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 162 contre 2 270 €/m²). Autour : Orsan 2 222 €/m², Chusclan 2 525 €/m², Caderousse 2 378 €/m², Laudun-l'Ardoise 2 578 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Codolet : 7 novembre 2025.
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