Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Geniès-de-Comolas, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 014 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Saint-Geniès-de-Comolas en bref
À Saint-Geniès-de-Comolas, une maison se vend en médiane 2 688 €/m², soit 242 000 € pour 88 m² (+15 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 582 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Geniès-de-Comolas se classe 98e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 515 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Geniès-de-Comolas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 630 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 700 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 809 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 338 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 688 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Geniès-de-Comolas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 50 m² | 1 703 | 3 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 80 m² | 2 789 | 11 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 92 m² | 2 773 | 23 |
| Maison 5 pièces | 310 735 € | 120 m² | 2 572 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 860 € | 124 m² | 2 301 | 8 |
Les rues de Saint-Geniès-de-Comolas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Pierre3 333 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Chemin des Claux2 870 €/m²7 ventes · 329 970 € médian
- Route de Bagnols sur Ceze2 789 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Chemin de la Planque2 725 €/m²5 ventes · 203 850 € médian
- Chemin de la Mode2 725 €/m²8 ventes · 284 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Parc2 000 €/m²5 ventes · 182 500 € médian
- Rue des Pressoirs2 013 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue de la Calade2 133 €/m²7 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Poste2 302 €/m²4 ventes · 188 225 € médian
- Chemin de Montfaucon2 477 €/m²5 ventes · 269 650 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Mode2 725 €/m²8 ventes · 284 400 € médian
- Chemin des Claux2 870 €/m²7 ventes · 329 970 € médian
- Rue de la Calade2 133 €/m²7 ventes · 141 000 € médian
- Chemin de la Planque2 725 €/m²5 ventes · 203 850 € médian
- Chemin de Montfaucon2 477 €/m²5 ventes · 269 650 € médian
Les DPE à Saint-Geniès-de-Comolas
256 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Claux | 111 m² · 4 p. | 2 472 m² | 401 000 € | 3 613 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Aubepines | 134 m² · 6 p. | 1 604 m² | 273 700 € | 2 043 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Claux | 93 m² · 4 p. | 3 864 m² | 329 970 € | 3 548 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Calade | 60 m² · 3 p. | 207 m² | 141 000 € | 2 350 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bagnols Sur Ceze | 81 m² · 4 p. | 3 299 m² | 260 000 € | 3 210 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pressoirs | 70 m² · 4 p. | 165 m² | 210 900 € | 3 013 |
| août 2025 | Maison | Rte De Bagnols Sur Ceze | 95 m² · 3 p. | 331 m² | 265 000 € | 2 789 |
| août 2025 | Maison | Che Des Claux | 115 m² · 6 p. | 500 m² | 330 000 € | 2 870 |
| août 2025 | Maison | Che Des Claux | 93 m² · 4 p. | 500 m² | 250 000 € | 2 688 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Calade | 60 m² · 3 p. | 577 m² | 180 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Batonnier | 86 m² · 4 p. | 164 m² | 90 000 € | 1 047 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Pompage | 103 m² · 4 p. | 515 m² | 285 637 € | 2 773 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Geniès-de-Comolas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Geniès-de-Comolas (maisons 2 613 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfaucon | 1,0 km | 2 365 (-9 %) | 2 497 | 71 |
| Prix immobilier Roquemaure | 3,6 km | 2 275 (-13 %) | 1 684 | 275 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Arbres | 3,7 km | 2 879 (+10 %) | 2 419 | 139 |
| Prix immobilier Caderousse | 5,4 km | 2 378 (-9 %) | 1 511 | 94 |
| Prix immobilier Lirac | 5,7 km | 2 865 (+10 %) | 2 212 | 35 |
| Prix immobilier Laudun-l'Ardoise | 6,9 km | 2 578 (-1 %) | 2 148 | 285 |
| Prix immobilier Codolet | 7,0 km | 2 166 (-17 %) | 1 162 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Victor-la-Coste | 7,1 km | 2 708 (+4 %) | 2 540 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas
- Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Comolas (30150) ?
- Pour une maison, 2 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 043 et 3 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Geniès-de-Comolas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Geniès-de-Comolas sur les deux dernières années publiées est de 242 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Geniès-de-Comolas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Geniès-de-Comolas ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (92 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 310 735 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Geniès-de-Comolas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Pierre (3 333 €/m²), Chemin des Claux (2 870 €/m²), Route de Bagnols sur Ceze (2 789 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Parc (2 000 €/m²), Rue des Pressoirs (2 013 €/m²), Rue de la Calade (2 133 €/m²).
- Saint-Geniès-de-Comolas est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 613 contre 2 532 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 582 contre 2 270 €/m²). Autour : Montfaucon 2 365 €/m², Roquemaure 2 275 €/m², Saint-Laurent-des-Arbres 2 879 €/m², Caderousse 2 378 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Geniès-de-Comolas : 13 novembre 2025.
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