Prix immobilier à Caderousse (84860)
Prix au m² et ventes réelles à Caderousse, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 493 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Caderousse en bref
À Caderousse, une maison se vend en médiane 2 316 €/m², soit 183 250 € pour 96 m² (+29,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 313 €/m² (162 000 € en médiane), +108 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Caderousse se classe 120e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caderousse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 339 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 718 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 622 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 786 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 316 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Caderousse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 142 500 € | 54 m² | 2 511 | 6 |
| Maison 3 pièces | 184 000 € | 90 m² | 2 344 | 14 |
| Maison 4 pièces | 313 100 € | 118 m² | 2 620 | 12 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 111 m² | 2 184 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 665 015 € | 264 m² | 2 404 | 4 |
Les rues de Caderousse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Pied Gaillard2 921 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Juterie2 640 €/m²3 ventes · 316 750 € médian
- Rue de l'Hopital2 503 €/m²4 ventes · 201 500 € médian
- Les Cabanes2 378 €/m²5 ventes · 258 000 € médian
- Rue Boulegon2 364 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Docteur Guerin1 758 €/m²13 ventes · 151 500 € médian
- Rue Saint Michel2 115 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- La Maclarde2 304 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Docteur Guerin1 758 €/m²13 ventes · 151 500 € médian
- Les Cabanes2 378 €/m²5 ventes · 258 000 € médian
- Rue de l'Hopital2 503 €/m²4 ventes · 201 500 € médian
- Rue de la Juterie2 640 €/m²3 ventes · 316 750 € médian
- Impasse Pied Gaillard2 921 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Caderousse
335 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Millet | 81 m² · 4 p. | 106 m² | 212 000 € | 2 617 |
| nov. 2025 | Maison | Crs Aristide Briand | 132 m² · 4 p. | 100 m² | 193 500 € | 1 466 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pied Gaillard | 90 m² · 3 p. | 96 m² | 233 180 € | 2 591 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Fond Du Sac | 103 m² · 5 p. | 460 m² | 268 534 € | 2 607 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Albin Durand | 40 m² · 3 p. | 30 m² | 60 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Boulegon | 110 m² · 5 p. | 155 m² | 260 000 € | 2 364 |
| oct. 2025 | Maison | Salarie | 92 m² · 4 p. | 3 156 m² | 329 300 € | 3 579 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Guerin | 125 m² · 5 p. | 119 m² | 140 000 € | 1 120 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Pelauris | 130 m² · 5 p. | 521 m² | 295 000 € | 2 269 |
| sept. 2025 | Maison | Les Cabanelles | 270 m² · 6 p. | 29 200 m² | 665 000 € | 2 463 |
| août 2025 | Maison | Saint Trophime | 150 m² · 6 p. | 5 863 m² | 335 000 € | 2 233 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp Pied Gaillard | 56 m² · 3 p. | 155 m² | 163 590 € | 2 921 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caderousse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caderousse (maisons 2 378 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Codolet | 3,9 km | 2 166 (-9 %) | 1 162 | 28 |
| Prix immobilier Montfaucon | 4,4 km | 2 365 (-1 %) | 2 497 | 71 |
| Prix immobilier Orange | 4,7 km | 2 500 (+5 %) | 1 735 | 1 641 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Comolas | 5,4 km | 2 613 (+10 %) | 1 582 | 96 |
| Prix immobilier Chusclan | 6,3 km | 2 525 (+6 %) | 1 754 | 47 |
| Prix immobilier Laudun-l'Ardoise | 6,9 km | 2 578 (+8 %) | 2 148 | 285 |
| Prix immobilier Piolenc | 7,1 km | 2 500 (+5 %) | 2 112 | 230 |
| Prix immobilier Orsan | 7,1 km | 2 222 (-7 %) | 2 699 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caderousse
- Quel est le prix au m² à Caderousse (84860) ?
- Pour une maison, 2 316 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +29,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 313 €/m² (2 ventes), +108 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 950 et 2 809 €/m².
- Combien coûte une maison à Caderousse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caderousse sur les deux dernières années publiées est de 183 250 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caderousse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caderousse ?
- Maison 4 pièces : 313 100 € (118 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (111 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caderousse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Pied Gaillard (2 921 €/m²), Rue de la Juterie (2 640 €/m²), Rue de l'Hopital (2 503 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Docteur Guerin (1 758 €/m²), Rue Saint Michel (2 115 €/m²), La Maclarde (2 304 €/m²).
- Caderousse est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 378 contre 2 774 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 511 contre 2 172 €/m²). Autour : Codolet 2 166 €/m², Montfaucon 2 365 €/m², Orange 2 500 €/m², Saint-Geniès-de-Comolas 2 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caderousse : 8 décembre 2025.
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