Prix immobilier à Orange (84100)
Prix au m² et ventes réelles à Orange, calculés sur 1 641 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 29 706 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Orange en bref
À Orange, une maison se vend en médiane 2 623 €/m², soit 225 000 € pour 89 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 794 €/m² (102 550 € en médiane), -0,8 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Orange se classe 113e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 1 641 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orange
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 348 | 190 | 1 629 | 157 |
| 2022 | 2 496 | 198 | 1 672 | 182 |
| 2023 | 2 754 | 145 | 1 760 | 140 |
| 2024 | 2 478 | 159 | 1 808 | 145 |
| 2025 | 2 623 | 158 | 1 794 | 167 |
Prix selon le nombre de pièces à Orange
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 62 000 € | 29 m² | 2 209 | 50 |
| Appartement T2 | 92 000 € | 47 m² | 2 083 | 101 |
| Appartement T3 | 117 500 € | 61 m² | 1 846 | 156 |
| Appartement T4 | 98 750 € | 74 m² | 1 349 | 127 |
| Appartement T5 | 145 000 € | 87 m² | 1 485 | 17 |
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 28 m² | 2 288 | 8 |
| Maison 2 pièces | 157 275 € | 49 m² | 3 036 | 20 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 72 m² | 2 770 | 86 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 89 m² | 2 689 | 202 |
| Maison 5 pièces | 256 550 € | 105 m² | 2 516 | 104 |
| Maison 6 pièces et plus | 301 000 € | 158 m² | 2 169 | 42 |
Les rues de Orange : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (171 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Jonquieres3 623 €/m²3 ventes · 463 700 € médian
- Rue des Fagacees3 556 €/m²4 ventes · 413 900 € médian
- Allée Viognier3 529 €/m²4 ventes · 449 000 € médian
- Lotissement les Jardins de la Meyne3 381 €/m²5 ventes · 282 000 € médian
- Rue Bouton D'or3 364 €/m²11 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Honore de Balzac536 €/m²14 ventes · 35 500 € médian
- Chemin du Moulin895 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Avenue Général Raymond Lorho1 120 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Cité de l'Argensol1 142 €/m²39 ventes · 64 000 € médian
- Rue du Pont Neuf1 171 €/m²5 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence de l'Argensol1 173 €/m²80 ventes · 87 975 € médian
- Rue Charles Gounod1 357 €/m²44 ventes · 70 000 € médian
- Rue Georges Bizet1 476 €/m²39 ventes · 81 000 € médian
- Cité de l'Argensol1 142 €/m²39 ventes · 64 000 € médian
- Rue Contrescarpe2 269 €/m²37 ventes · 103 000 € médian
Les DPE à Orange
7 640 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Levade | 26 m² · 1 p. | — | 75 200 € | 2 892 |
| déc. 2025 | Maison | Bonne Barbe | 200 m² · 4 p. | 5 006 m² | 237 500 € | 1 188 |
| déc. 2025 | Appart. | Res De L Argensol | 81 m² · 4 p. | — | 55 000 € | 679 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Florent | 96 m² · 3 p. | 342 m² | 106 400 € | 1 108 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Gal Leclerc | 42 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 2 381 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Serres | 135 m² · 4 p. | 1 001 m² | 385 208 € | 2 853 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Auguste Lacour | 60 m² · 2 p. | — | 123 000 € | 2 050 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Marquis | 88 m² · 4 p. | 4 082 m² | 341 200 € | 3 877 |
| déc. 2025 | Appart. | Res De L Argensol | 81 m² · 4 p. | — | 97 000 € | 1 198 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Saint Jacques | 91 m² · 5 p. | 436 m² | 239 200 € | 2 629 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Jardins Du Theatre | 72 m² · 3 p. | — | 193 825 € | 2 692 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Henri Fabre | 58 m² · 3 p. | — | 79 000 € | 1 362 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orange
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orange (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caderousse | 4,7 km | 2 378 (-5 %) | 1 511 | 94 |
| Prix immobilier Piolenc | 6,8 km | 2 500 (0 %) | 2 112 | 230 |
| Prix immobilier Châteauneuf-du-Pape | 7,6 km | 2 889 (+16 %) | 1 986 | 79 |
| Prix immobilier Camaret-sur-Aigues | 7,7 km | 2 617 (+5 %) | 1 876 | 195 |
| Prix immobilier Montfaucon | 7,8 km | 2 365 (-5 %) | 2 497 | 71 |
| Prix immobilier Courthézon | 8,0 km | 2 469 (-1 %) | 1 956 | 329 |
| Prix immobilier Codolet | 8,2 km | 2 166 (-13 %) | 1 162 | 28 |
| Prix immobilier Sérignan-du-Comtat | 8,3 km | 2 651 (+6 %) | 1 758 | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orange
- Quel est le prix au m² à Orange (84100) ?
- Pour une maison, 2 623 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (158 ventes), +5,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 794 €/m² (167 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 641 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 et 2 969 €/m².
- Combien coûte une maison à Orange ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orange sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orange ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orange ?
- T2 : 92 000 € en médiane (47 m², 2 083 €/m², 101 ventes). T3 : 117 500 € en médiane (61 m², 1 846 €/m², 156 ventes). Maison 4 pièces : 235 000 € (89 m², 202 ventes). Maison 5 pièces : 256 550 € (105 m², 104 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orange ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Jonquieres (3 623 €/m²), Rue des Fagacees (3 556 €/m²), Allée Viognier (3 529 €/m²). Les plus accessibles : Rue Honore de Balzac (536 €/m²), Chemin du Moulin (895 €/m²), Avenue Général Raymond Lorho (1 120 €/m²).
- Orange est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 500 contre 2 774 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 735 contre 2 172 €/m²). Autour : Caderousse 2 378 €/m², Piolenc 2 500 €/m², Châteauneuf-du-Pape 2 889 €/m², Camaret-sur-Aigues 2 617 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orange : 23 décembre 2025.
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