Prix immobilier à Châteauneuf-du-Pape (84230)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-du-Pape, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 050 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Châteauneuf-du-Pape en bref
À Châteauneuf-du-Pape, une maison se vend en médiane 3 491 €/m², soit 230 000 € pour 94 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 250 €/m² (106 000 € en médiane), -0,2 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Châteauneuf-du-Pape se classe 74e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 163 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-du-Pape
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 187 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 112 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 618 | 15 | — | — |
| 2024 | 3 508 | 9 | — | — |
| 2025 | 3 491 | 10 | 2 250 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-du-Pape
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 159 000 € | 70 m² | 2 271 | 5 |
| Maison 2 pièces | 147 520 € | 50 m² | 5 464 | 3 |
| Maison 3 pièces | 239 000 € | 72 m² | 3 414 | 5 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 90 m² | 2 618 | 17 |
| Maison 5 pièces | 293 990 € | 132 m² | 2 461 | 6 |
Les rues de Châteauneuf-du-Pape : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Oliviers5 464 €/m²3 ventes · 560 000 € médian
- Chemin du Bois de la Ville3 098 €/m²3 ventes · 412 450 € médian
- Rue Carmagnole3 083 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue des Templiers2 209 €/m²4 ventes · 253 475 € médian
- Rue Porte Rouge2 183 €/m²8 ventes · 169 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alphonse Daudet1 477 €/m²4 ventes · 133 325 € médian
- Rue Jean-henri Fabre1 984 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue Commandant Lemaitre2 096 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Rue de Verdun2 181 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Porte Rouge2 183 €/m²8 ventes · 169 450 € médian
- Rue Jean-henri Fabre1 984 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Verdun2 181 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Templiers2 209 €/m²4 ventes · 253 475 € médian
- Rue Alphonse Daudet1 477 €/m²4 ventes · 133 325 € médian
Les DPE à Châteauneuf-du-Pape
327 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châteauneuf-du-PapeDernières ventes à Châteauneuf-du-Pape
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Reservoir | 140 m² · 5 p. | 192 m² | 315 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jean-Henri Fabre | 30 m² · 1 p. | — | 106 000 € | 3 533 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Baron Le Roy | 75 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 1 133 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Alphonse Daudet | 90 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 111 |
| juil. 2025 | Maison | Av Saint Joseph | 65 m² · 4 p. | 228 m² | 230 000 € | 3 538 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Jean-Henri Fabre | 70 m² · 3 p. | — | 159 000 € | 2 271 |
| juin 2025 | Maison | Rue Ville Vieille | 134 m² · 4 p. | 602 m² | 530 000 € | 3 955 |
| mai 2025 | Maison | Rue Alphonse Daudet | 80 m² · 4 p. | 89 m² | 114 650 € | 1 433 |
| mai 2025 | Maison | Colombis | 80 m² · 4 p. | 1 278 m² | 280 000 € | 3 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Carmagnole | 24 m² · 1 p. | 12 m² | 74 000 € | 3 083 |
| avr. 2025 | Maison | Av Saint Joseph | 140 m² · 2 p. | 2 983 m² | 1 900 000 € | 13 571 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean-Henri Fabre | 100 m² · 5 p. | 142 m² | 220 000 € | 2 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-du-Pape
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-du-Pape (maisons 2 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauveterre | 5,0 km | 2 932 (+1 %) | 2 095 | 71 |
| Prix immobilier Sorgues | 5,4 km | 2 709 (-6 %) | 1 651 | 975 |
| Prix immobilier Roquemaure | 5,6 km | 2 275 (-21 %) | 1 684 | 275 |
| Prix immobilier Courthézon | 5,7 km | 2 469 (-15 %) | 1 956 | 329 |
| Prix immobilier Bédarrides | 6,3 km | 2 590 (-10 %) | 1 931 | 233 |
| Prix immobilier Montfaucon | 7,6 km | 2 365 (-18 %) | 2 497 | 71 |
| Prix immobilier Orange | 7,6 km | 2 500 (-13 %) | 1 735 | 1 641 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Comolas | 7,8 km | 2 613 (-10 %) | 1 582 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-du-Pape
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-du-Pape (84230) ?
- Pour une maison, 3 491 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 250 €/m² (5 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 096 et 3 732 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-du-Pape ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-du-Pape sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-du-Pape ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-du-Pape ?
- T3 : 159 000 € en médiane (70 m², 2 271 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (90 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 293 990 € (132 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-du-Pape ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Oliviers (5 464 €/m²), Chemin du Bois de la Ville (3 098 €/m²), Rue Carmagnole (3 083 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alphonse Daudet (1 477 €/m²), Rue Jean-henri Fabre (1 984 €/m²), Rue Commandant Lemaitre (2 096 €/m²).
- Châteauneuf-du-Pape est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 889 contre 2 774 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 986 contre 2 172 €/m²). Autour : Sauveterre 2 932 €/m², Sorgues 2 709 €/m², Roquemaure 2 275 €/m², Courthézon 2 469 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-du-Pape : 18 juillet 2025.
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