Prix immobilier à Bédarrides (84370)
Prix au m² et ventes réelles à Bédarrides, calculés sur 233 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 671 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bédarrides en bref
À Bédarrides, une maison se vend en médiane 2 759 €/m², soit 240 000 € pour 98 m² (+7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 655 €/m² (97 450 € en médiane), -31 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Bédarrides se classe 106e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 233 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bédarrides
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 631 | 52 | — | — |
| 2022 | 2 477 | 61 | 1 608 | 8 |
| 2023 | 2 749 | 34 | 2 052 | 6 |
| 2024 | 2 578 | 34 | 2 399 | 6 |
| 2025 | 2 759 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bédarrides
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 102 500 € | 44 m² | 2 180 | 4 |
| Appartement T3 | 148 500 € | 69 m² | 1 970 | 4 |
| Appartement T4 | 181 325 € | 84 m² | 1 950 | 6 |
| Maison 3 pièces | 232 500 € | 81 m² | 2 532 | 21 |
| Maison 4 pièces | 282 500 € | 100 m² | 2 857 | 42 |
| Maison 5 pièces | 246 395 € | 100 m² | 2 564 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 274 600 € | 144 m² | 1 934 | 9 |
Les rues de Bédarrides : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard du Huit Mai 19454 039 €/m²3 ventes · 319 100 € médian
- Lotissement Saint Louis 23 589 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Chemin du Montreal3 306 €/m²9 ventes · 285 100 € médian
- Chemin de Saint Jean3 291 €/m²4 ventes · 390 250 € médian
- Allée des Micocouliers3 258 €/m²4 ventes · 384 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Tilleul1 333 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Vacquerie1 624 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Rue Petite Fontaine1 698 €/m²3 ventes · 159 600 € médian
- Cours Bouquimard1 741 €/m²10 ventes · 137 750 € médian
- Rue de la Seille1 784 €/m²6 ventes · 216 350 € médian
Les plus de ventes
- Cours Bouquimard1 741 €/m²10 ventes · 137 750 € médian
- Lotissement les Mais2 330 €/m²9 ventes · 212 900 € médian
- Chemin du Montreal3 306 €/m²9 ventes · 285 100 € médian
- Chemin du Bois de la Garde2 093 €/m²8 ventes · 187 000 € médian
- Avenue de Rascassa2 383 €/m²6 ventes · 248 350 € médian
Les DPE à Bédarrides
768 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BédarridesDernières ventes à Bédarrides
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Beaumettes | 112 m² · 4 p. | 2 483 m² | 333 000 € | 2 973 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Arc En Ciel | 90 m² · 5 p. | — | 240 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Roquette | 138 m² · 4 p. | — | 239 000 € | 1 732 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Montreal | 75 m² · 4 p. | 1 104 m² | 290 000 € | 3 867 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue C De Gaulle | 57 m² · 4 p. | — | 99 900 € | 1 753 |
| déc. 2025 | Maison | Crs Bouquimard | 98 m² · 6 p. | 151 m² | 90 855 € | 927 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Seille | 112 m² · 3 p. | 85 m² | 237 000 € | 2 116 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Plan Du Rhone | 173 m² · 4 p. | 4 522 m² | 852 950 € | 4 930 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Roquette | 103 m² · 5 p. | 2 285 m² | 305 240 € | 2 963 |
| oct. 2025 | Appart. | Quai De L'Ouveze | 50 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Arc En Ciel | 80 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 2 750 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Rascassa | 91 m² · 4 p. | 1 030 m² | 260 000 € | 2 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bédarrides
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bédarrides (maisons 2 590 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courthézon | 4,6 km | 2 469 (-5 %) | 1 956 | 329 |
| Prix immobilier Sorgues | 5,2 km | 2 709 (+5 %) | 1 651 | 975 |
| Prix immobilier Châteauneuf-du-Pape | 6,3 km | 2 889 (+12 %) | 1 986 | 79 |
| Prix immobilier Entraigues-sur-la-Sorgue | 6,3 km | 2 820 (+9 %) | 2 391 | 461 |
| Prix immobilier Althen-des-Paluds | 6,5 km | 2 993 (+16 %) | 2 248 | 109 |
| Prix immobilier Monteux | 6,9 km | 2 675 (+3 %) | 2 539 | 638 |
| Prix immobilier Sarrians | 7,3 km | 2 572 (-1 %) | 1 600 | 185 |
| Prix immobilier Vedène | 8,2 km | 2 831 (+9 %) | 2 455 | 562 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bédarrides
- Quel est le prix au m² à Bédarrides (84370) ?
- Pour une maison, 2 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +7 % sur un an. Pour un appartement, 1 655 €/m² (4 ventes), -31 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (233 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 027 et 3 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Bédarrides ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bédarrides sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bédarrides ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bédarrides ?
- T2 : 102 500 € en médiane (44 m², 2 180 €/m², 4 ventes). T3 : 148 500 € en médiane (69 m², 1 970 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 282 500 € (100 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 246 395 € (100 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bédarrides ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard du Huit Mai 1945 (4 039 €/m²), Lotissement Saint Louis 2 (3 589 €/m²), Chemin du Montreal (3 306 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Tilleul (1 333 €/m²), Rue Vacquerie (1 624 €/m²), Rue Petite Fontaine (1 698 €/m²).
- Bédarrides est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 590 contre 2 774 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 931 contre 2 172 €/m²). Autour : Courthézon 2 469 €/m², Sorgues 2 709 €/m², Châteauneuf-du-Pape 2 889 €/m², Entraigues-sur-la-Sorgue 2 820 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bédarrides : 23 décembre 2025.
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