Prix immobilier à Courthézon (84350)
Prix au m² et ventes réelles à Courthézon, calculés sur 329 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 426 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Courthézon en bref
À Courthézon, une maison se vend en médiane 2 413 €/m², soit 213 310 € pour 90 m² (-2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 731 €/m² (130 675 € en médiane), -22 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Courthézon se classe 117e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 404 m². Chiffres calculés sur 329 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courthézon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 421 | 61 | 1 878 | 15 |
| 2022 | 2 493 | 70 | 2 056 | 19 |
| 2023 | 2 650 | 51 | 1 890 | 11 |
| 2024 | 2 463 | 32 | 2 219 | 12 |
| 2025 | 2 413 | 44 | 1 731 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Courthézon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 101 000 € | 46 m² | 2 066 | 12 |
| Appartement T3 | 116 000 € | 64 m² | 1 880 | 19 |
| Appartement T4 | 179 875 € | 92 m² | 2 064 | 4 |
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 53 m² | 1 690 | 9 |
| Maison 3 pièces | 166 722 € | 72 m² | 2 245 | 38 |
| Maison 4 pièces | 230 020 € | 90 m² | 2 593 | 49 |
| Maison 5 pièces | 331 250 € | 106 m² | 2 748 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 363 075 € | 157 m² | 2 581 | 6 |
Les rues de Courthézon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Tapy3 355 €/m²3 ventes · 625 500 € médian
- Chemin de Saint Dominique3 214 €/m²3 ventes · 349 864 € médian
- Route de Chateauneuf3 149 €/m²7 ventes · 327 500 € médian
- Allée Raimbaud d'Orange2 933 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Lotissement les Jardins de Noelie2 909 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Tra des Peres1 522 €/m²4 ventes · 140 525 € médian
- Rue Saint Anne1 616 €/m²4 ventes · 133 450 € médian
- Rue du Fond du Sac1 633 €/m²10 ventes · 128 750 € médian
- Rue du Jas1 687 €/m²3 ventes · 186 900 € médian
- Rue de la Calade1 690 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Faubourg de Luynes2 054 €/m²16 ventes · 144 250 € médian
- Faubourg Saint Georges2 100 €/m²11 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Fond du Sac1 633 €/m²10 ventes · 128 750 € médian
- Rue Pierre Mendes France2 800 €/m²9 ventes · 215 950 € médian
- Boulevard de la République2 006 €/m²8 ventes · 112 250 € médian
Les DPE à Courthézon
1 038 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourthézonDernières ventes à Courthézon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Sources | 90 m² · 4 p. | 696 m² | 282 300 € | 3 137 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Chapelle | 106 m² · 4 p. | 851 m² | 436 900 € | 4 122 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Charles Sauvan | 72 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 1 736 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Roussiere | 50 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 700 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Saint Dominique | 98 m² · 4 p. | 1 954 m² | 350 000 € | 3 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 90 m² · 4 p. | 57 m² | 83 000 € | 922 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Saint Laurent | 96 m² · 5 p. | 7 286 m² | 962 000 € | 10 021 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Grangette | 102 m² · 4 p. | 608 m² | 326 300 € | 3 199 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Frederic Mistral | 40 m² · 2 p. | — | 102 000 € | 2 550 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Four Neuf | 64 m² · 3 p. | 42 m² | 70 000 € | 1 094 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Paix | 90 m² · 3 p. | 1 826 m² | 160 000 € | 1 778 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Cledes | 88 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courthézon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courthézon (maisons 2 469 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bédarrides | 4,6 km | 2 590 (+5 %) | 1 931 | 233 |
| Prix immobilier Jonquières | 5,4 km | 2 641 (+7 %) | 2 051 | 226 |
| Prix immobilier Sarrians | 5,6 km | 2 572 (+4 %) | 1 600 | 185 |
| Prix immobilier Châteauneuf-du-Pape | 5,7 km | 2 889 (+17 %) | 1 986 | 79 |
| Prix immobilier Camaret-sur-Aigues | 7,5 km | 2 617 (+6 %) | 1 876 | 195 |
| Prix immobilier Orange | 8,0 km | 2 500 (+1 %) | 1 735 | 1 641 |
| Prix immobilier Sorgues | 8,3 km | 2 709 (+10 %) | 1 651 | 975 |
| Prix immobilier Loriol-du-Comtat | 9,5 km | 3 073 (+24 %) | 3 415 | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courthézon
- Quel est le prix au m² à Courthézon (84350) ?
- Pour une maison, 2 413 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), -2 % sur un an. Pour un appartement, 1 731 €/m² (14 ventes), -22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (329 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 868 et 2 955 €/m².
- Combien coûte une maison à Courthézon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courthézon sur les deux dernières années publiées est de 213 310 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courthézon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courthézon ?
- T2 : 101 000 € en médiane (46 m², 2 066 €/m², 12 ventes). T3 : 116 000 € en médiane (64 m², 1 880 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 230 020 € (90 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 331 250 € (106 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courthézon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Tapy (3 355 €/m²), Chemin de Saint Dominique (3 214 €/m²), Route de Chateauneuf (3 149 €/m²). Les plus accessibles : Tra des Peres (1 522 €/m²), Rue Saint Anne (1 616 €/m²), Rue du Fond du Sac (1 633 €/m²).
- Courthézon est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 469 contre 2 774 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 956 contre 2 172 €/m²). Autour : Bédarrides 2 590 €/m², Jonquières 2 641 €/m², Sarrians 2 572 €/m², Châteauneuf-du-Pape 2 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courthézon : 22 décembre 2025.
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