Prix immobilier à Montfaucon (30150)
Prix au m² et ventes réelles à Montfaucon, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 540 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Montfaucon en bref
À Montfaucon, une maison se vend en médiane 2 135 €/m², soit 224 968 € pour 96 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 497 €/m² (68 800 € en médiane), +24,9 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Montfaucon se classe 168e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 510 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montfaucon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 166 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 687 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 684 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 365 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 135 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montfaucon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 194 000 € | 68 m² | 2 831 | 4 |
| Maison 4 pièces | 292 000 € | 91 m² | 3 209 | 9 |
| Maison 5 pièces | 225 325 € | 98 m² | 2 197 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 327 845 € | 115 m² | 2 851 | 3 |
Les rues de Montfaucon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Montlezon3 479 €/m²5 ventes · 437 900 € médian
- Chemin de la Boule Negre3 019 €/m²3 ventes · 331 260 € médian
- Boule Negre2 960 €/m²4 ventes · 279 075 € médian
- Chemin de la Tuilerie2 738 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Chemin des Eycellets2 466 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château2 104 €/m²8 ventes · 180 500 € médian
- Rue de la Tave2 115 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Rue de la Ceze2 206 €/m²3 ventes · 222 400 € médian
- Rue du Gard2 316 €/m²10 ventes · 211 500 € médian
- Rue de la République2 350 €/m²5 ventes · 321 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gard2 316 €/m²10 ventes · 211 500 € médian
- Rue du Château2 104 €/m²8 ventes · 180 500 € médian
- Chemin des Eycellets2 466 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
- Rue de la République2 350 €/m²5 ventes · 321 600 € médian
- Chemin de Montlezon3 479 €/m²5 ventes · 437 900 € médian
Les DPE à Montfaucon
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 32 m² · 2 p. | — | 68 800 € | 2 150 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Tave | 96 m² · 5 p. | 237 m² | 205 000 € | 2 135 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 39 m² · 1 p. | 45 m² | 30 000 € | 769 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 45 m² · 1 p. | 82 m² | 128 000 € | 2 844 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Ceze | 75 m² · 4 p. | 247 m² | 180 000 € | 2 400 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Galet | 91 m² · 4 p. | 978 m² | 292 000 € | 3 209 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Boule Negre | 178 m² · 5 p. | 1 920 m² | 331 260 € | 1 861 |
| déc. 2024 | Maison | Mte Du Moulin | 93 m² · 5 p. | 991 m² | 210 000 € | 2 258 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Durance | 114 m² · 5 p. | 404 m² | 227 650 € | 1 997 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Boule Negre | 132 m² · 4 p. | 2 664 m² | 398 500 € | 3 019 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Montlezon | 107 m² · 4 p. | 1 026 m² | 381 410 € | 3 565 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue Du Chateau | 32 m² · 2 p. | — | 64 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montfaucon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montfaucon (maisons 2 365 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Comolas | 1,0 km | 2 613 (+10 %) | 1 582 | 96 |
| Prix immobilier Roquemaure | 4,1 km | 2 275 (-4 %) | 1 684 | 275 |
| Prix immobilier Caderousse | 4,4 km | 2 378 (+1 %) | 1 511 | 94 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Arbres | 4,6 km | 2 879 (+22 %) | 2 419 | 139 |
| Prix immobilier Codolet | 6,2 km | 2 166 (-8 %) | 1 162 | 28 |
| Prix immobilier Lirac | 6,6 km | 2 865 (+21 %) | 2 212 | 35 |
| Prix immobilier Laudun-l'Ardoise | 6,7 km | 2 578 (+9 %) | 2 148 | 285 |
| Prix immobilier Châteauneuf-du-Pape | 7,6 km | 2 889 (+22 %) | 1 986 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montfaucon
- Quel est le prix au m² à Montfaucon (30150) ?
- Pour une maison, 2 135 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -9,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 497 €/m² (2 ventes), +24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 027 et 2 936 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfaucon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfaucon sur les deux dernières années publiées est de 224 968 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfaucon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montfaucon ?
- Maison 4 pièces : 292 000 € (91 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 225 325 € (98 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montfaucon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Montlezon (3 479 €/m²), Chemin de la Boule Negre (3 019 €/m²), Boule Negre (2 960 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château (2 104 €/m²), Rue de la Tave (2 115 €/m²), Rue de la Ceze (2 206 €/m²).
- Montfaucon est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 365 contre 2 532 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 497 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Geniès-de-Comolas 2 613 €/m², Roquemaure 2 275 €/m², Caderousse 2 378 €/m², Saint-Laurent-des-Arbres 2 879 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfaucon : 27 juin 2025.
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