Prix immobilier à Lirac (30126)
Prix au m² et ventes réelles à Lirac, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 955 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Lirac en bref
À Lirac, une maison se vend en médiane 3 009 €/m², soit 293 550 € pour 98 m² (-15,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 212 €/m². Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Lirac se classe 63e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 081 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lirac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 630 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 480 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 794 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 009 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lirac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 228 300 € | 70 m² | 2 487 | 3 |
| Maison 4 pièces | 270 485 € | 94 m² | 2 924 | 8 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 121 m² | 2 909 | 7 |
Les rues de Lirac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mte des Casaledes3 969 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue de L'aspic3 332 €/m²6 ventes · 297 485 € médian
- Chemin des Carrieres2 801 €/m²5 ventes · 327 550 € médian
- Chemin du Puits de L'argile2 754 €/m²3 ventes · 299 900 € médian
- Chemin Chantegrillet2 485 €/m²3 ventes · 266 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pont de Nizon2 214 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'aspic3 332 €/m²6 ventes · 297 485 € médian
- Chemin des Carrieres2 801 €/m²5 ventes · 327 550 € médian
- Chemin Chantegrillet2 485 €/m²3 ventes · 266 800 € médian
- Chemin du Puits de L'argile2 754 €/m²3 ventes · 299 900 € médian
- Mte des Casaledes3 969 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
Les DPE à Lirac
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 331 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LiracDernières ventes à Lirac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Aspic | 129 m² · 3 p. | 950 m² | 320 800 € | 2 487 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Aires | 92 m² · 4 p. | 2 240 m² | 293 550 € | 3 191 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Aspic | 75 m² · 4 p. | 517 m² | 274 170 € | 3 656 |
| août 2025 | Maison | Che Des Carrieres | 130 m² · 5 p. | 1 620 m² | 364 100 € | 2 801 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pont De Nizon | 70 m² · 3 p. | 252 m² | 135 000 € | 1 929 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Aspic | 114 m² · 4 p. | 1 081 m² | 343 000 € | 3 009 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Filature | 84 m² · 5 p. | 1 600 m² | 293 150 € | 3 490 |
| déc. 2024 | Maison | Mte Des Casaledes | 95 m² · 4 p. | 1 900 m² | 395 000 € | 4 158 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Carrieres | 93 m² · 5 p. | 822 m² | 275 000 € | 2 957 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L'Aspic | 139 m² · 5 p. | 2 688 m² | 978 300 € | 7 038 |
| janv. 2024 | Maison | Che Chantegrillet | 105 m² · 4 p. | 1 440 m² | 222 100 € | 2 115 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Puits De L'Argile | 121 m² · 5 p. | 1 600 m² | 333 250 € | 2 754 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lirac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lirac (maisons 2 865 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Arbres | 2,3 km | 2 879 (0 %) | 2 419 | 139 |
| Prix immobilier Tavel | 2,7 km | 2 538 (-11 %) | 2 691 | 105 |
| Prix immobilier Saint-Victor-la-Coste | 3,6 km | 2 708 (-5 %) | 2 540 | 94 |
| Prix immobilier Rochefort-du-Gard | 5,3 km | 3 205 (+12 %) | 2 829 | 418 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Comolas | 5,7 km | 2 613 (-9 %) | 1 582 | 96 |
| Prix immobilier Saint-Paul-les-Fonts | 6,5 km | 2 492 (-13 %) | 1 268 | 37 |
| Prix immobilier Roquemaure | 6,6 km | 2 275 (-21 %) | 1 684 | 275 |
| Prix immobilier Montfaucon | 6,6 km | 2 365 (-17 %) | 2 497 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lirac
- Quel est le prix au m² à Lirac (30126) ?
- Pour une maison, 3 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 421 et 3 351 €/m².
- Combien coûte une maison à Lirac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lirac sur les deux dernières années publiées est de 293 550 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lirac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lirac ?
- Maison 4 pièces : 270 485 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (121 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lirac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte des Casaledes (3 969 €/m²), Rue de L'aspic (3 332 €/m²), Chemin des Carrieres (2 801 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pont de Nizon (2 214 €/m²).
- Lirac est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 865 contre 2 532 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 212 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Laurent-des-Arbres 2 879 €/m², Tavel 2 538 €/m², Saint-Victor-la-Coste 2 708 €/m², Rochefort-du-Gard 3 205 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lirac : 18 décembre 2025.
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