Prix immobilier à Rochefort-du-Gard (30650)
Prix au m² et ventes réelles à Rochefort-du-Gard, calculés sur 418 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 117 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Rochefort-du-Gard en bref
À Rochefort-du-Gard, une maison se vend en médiane 3 233 €/m², soit 291 500 € pour 92 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 562 €/m² (178 510 € en médiane), -15,2 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Rochefort-du-Gard se classe 20e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 996 m². Chiffres calculés sur 418 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochefort-du-Gard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 029 | 91 | 2 715 | 7 |
| 2022 | 3 314 | 84 | 2 829 | 13 |
| 2023 | 3 327 | 76 | — | — |
| 2024 | 3 313 | 57 | 3 022 | 7 |
| 2025 | 3 239 | 77 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rochefort-du-Gard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 178 510 € | 60 m² | 2 975 | 9 |
| Maison 2 pièces | 136 800 € | 48 m² | 3 704 | 9 |
| Maison 3 pièces | 223 810 € | 70 m² | 3 225 | 42 |
| Maison 4 pièces | 300 092 € | 92 m² | 3 266 | 92 |
| Maison 5 pièces | 352 900 € | 104 m² | 3 247 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 455 900 € | 154 m² | 3 406 | 14 |
Les rues de Rochefort-du-Gard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (50 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Planas4 018 €/m²6 ventes · 342 500 € médian
- Chemin des Chenes Blancs4 006 €/m²5 ventes · 617 100 € médian
- La Plaine de Signargue3 903 €/m²3 ventes · 452 750 € médian
- Allée de la Pause3 771 €/m²3 ventes · 461 400 € médian
- Impasse du Plateau3 759 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Brancas1 325 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Boulevard Claude Debussy2 253 €/m²9 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Erables2 473 €/m²7 ventes · 227 000 € médian
- Allée Vasco de Gama2 502 €/m²5 ventes · 225 177 € médian
- Route d'Avignon2 534 €/m²18 ventes · 171 050 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Avignon2 534 €/m²18 ventes · 171 050 € médian
- Impasse du Relais de la Poste3 050 €/m²18 ventes · 205 000 € médian
- Chemin du Plan3 114 €/m²14 ventes · 294 500 € médian
- Route d'Orange3 028 €/m²12 ventes · 215 000 € médian
- Boulevard Albert 1er2 619 €/m²11 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Rochefort-du-Gard
1 044 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 89 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rochefort-du-GardDernières ventes à Rochefort-du-Gard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Plaine | 80 m² · 4 p. | 879 m² | 139 000 € | 1 738 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Relais De La Poste | 70 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Albert 1Er | 91 m² · 5 p. | 329 m² | 215 000 € | 2 363 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Chenes | 115 m² · 5 p. | 4 869 m² | 410 000 € | 3 565 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert Lebrun | 89 m² · 4 p. | 1 066 m² | 137 700 € | 1 547 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Paul Cezanne | 88 m² · 5 p. | 571 m² | 260 000 € | 2 955 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Vayere | 130 m² · 5 p. | 726 m² | 410 000 € | 3 154 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Fonts | 133 m² · 5 p. | 1 860 m² | 375 000 € | 2 820 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Planas | 80 m² · 3 p. | 1 000 m² | 350 000 € | 4 375 |
| nov. 2025 | Maison | Vente Farine | 63 m² · 3 p. | 439 m² | 285 000 € | 4 524 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Orange | 93 m² · 3 p. | 3 580 m² | 495 490 € | 5 328 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Vaujus | 107 m² · 4 p. | 2 824 m² | 330 000 € | 3 084 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochefort-du-Gard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochefort-du-Gard (maisons 3 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tavel | 2,8 km | 2 538 (-21 %) | 2 691 | 105 |
| Prix immobilier Saze | 4,3 km | 2 901 (-9 %) | 2 469 | 88 |
| Prix immobilier Estézargues | 4,8 km | 2 898 (-10 %) | 1 915 | 27 |
| Prix immobilier Domazan | 5,3 km | 2 941 (-8 %) | 1 770 | 44 |
| Prix immobilier Lirac | 5,3 km | 2 865 (-11 %) | 2 212 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-d'Ozilhan | 6,5 km | 2 861 (-11 %) | 3 043 | 62 |
| Prix immobilier Pujaut | 6,9 km | 3 346 (+4 %) | 2 796 | 175 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Arbres | 7,6 km | 2 879 (-10 %) | 2 419 | 139 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochefort-du-Gard
- Quel est le prix au m² à Rochefort-du-Gard (30650) ?
- Pour une maison, 3 233 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (78 ventes), -2,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 562 €/m² (4 ventes), -15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (418 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 728 et 3 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochefort-du-Gard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochefort-du-Gard sur les deux dernières années publiées est de 291 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochefort-du-Gard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochefort-du-Gard ?
- T3 : 178 510 € en médiane (60 m², 2 975 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 300 092 € (92 m², 92 ventes). Maison 5 pièces : 352 900 € (104 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rochefort-du-Gard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Planas (4 018 €/m²), Chemin des Chenes Blancs (4 006 €/m²), La Plaine de Signargue (3 903 €/m²). Les plus accessibles : Rue Brancas (1 325 €/m²), Boulevard Claude Debussy (2 253 €/m²), Rue des Erables (2 473 €/m²).
- Rochefort-du-Gard est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (3 205 contre 2 532 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (2 829 contre 2 270 €/m²). Autour : Tavel 2 538 €/m², Saze 2 901 €/m², Estézargues 2 898 €/m², Domazan 2 941 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochefort-du-Gard : 23 décembre 2025.
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