Prix immobilier à Saze (30650)
Prix au m² et ventes réelles à Saze, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 096 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saze en bref
À Saze, une maison se vend en médiane 2 576 €/m², soit 243 000 € pour 90 m² (+9,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 667 €/m² (140 870 € en médiane), +67,2 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saze se classe 58e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 632 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 867 | 20 | — | — |
| 2022 | 3 181 | 19 | — | — |
| 2023 | 3 049 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 353 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 576 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 94 600 € | 48 m² | 2 162 | 3 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 74 m² | 2 689 | 9 |
| Maison 4 pièces | 212 000 € | 85 m² | 2 491 | 17 |
| Maison 5 pièces | 330 000 € | 120 m² | 2 901 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 359 325 € | 134 m² | 2 518 | 4 |
Les rues de Saze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Condamine3 808 €/m²4 ventes · 323 130 € médian
- Rue Valat de Giberte3 778 €/m²3 ventes · 499 830 € médian
- Rue du Clos du Temple3 286 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Allée des Bosquets3 110 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Avenue du Hameau3 003 €/m²6 ventes · 299 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alphonse Daudet2 006 €/m²4 ventes · 117 735 € médian
- Impasse des Merlets2 058 €/m²4 ventes · 149 000 € médian
- Rue de Provence2 456 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Le Plan2 491 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Hameau3 003 €/m²6 ventes · 299 700 € médian
- Rue Alphonse Daudet2 006 €/m²4 ventes · 117 735 € médian
- Impasse des Merlets2 058 €/m²4 ventes · 149 000 € médian
- Avenue de la Condamine3 808 €/m²4 ventes · 323 130 € médian
- Allée des Bosquets3 110 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Saze
209 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Vc La Placette | 65 m² · 4 p. | 71 m² | 80 000 € | 1 231 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Hameau | 160 m² · 7 p. | 536 m² | 373 650 € | 2 335 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Marc | 70 m² · 3 p. | 162 m² | 186 000 € | 2 657 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Muriers | 161 m² · 6 p. | 2 728 m² | 432 000 € | 2 683 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Oliviers | 153 m² · 5 p. | 2 645 m² | 475 000 € | 3 105 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Carrierette | 82 m² · 4 p. | 1 648 m² | 160 000 € | 1 951 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Acacias | 118 m² · 5 p. | — | 330 000 € | 2 797 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Hameau | 84 m² · 4 p. | 533 m² | 252 500 € | 3 006 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Roumanille | 72 m² · 3 p. | 73 m² | 193 600 € | 2 689 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Hameaux | 77 m² · 3 p. | 1 000 m² | 290 000 € | 3 766 |
| août 2025 | Maison | Rue Alphonse Daudet | 140 m² · 5 p. | 107 m² | 243 000 € | 1 736 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Merlets | 100 m² · 4 p. | 81 m² | 180 000 € | 1 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saze (maisons 2 901 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domazan | 3,3 km | 2 941 (+1 %) | 1 770 | 44 |
| Prix immobilier Rochefort-du-Gard | 4,3 km | 3 205 (+10 %) | 2 829 | 418 |
| Prix immobilier Les Angles | 4,9 km | 3 363 (+16 %) | 2 955 | 666 |
| Prix immobilier Estézargues | 4,9 km | 2 898 (0 %) | 1 915 | 27 |
| Prix immobilier Aramon | 5,2 km | 2 398 (-17 %) | 2 064 | 230 |
| Prix immobilier Tavel | 6,9 km | 2 538 (-13 %) | 2 691 | 105 |
| Prix immobilier Théziers | 7,1 km | 2 377 (-18 %) | 1 800 | 51 |
| Prix immobilier Barbentane | 7,3 km | 2 880 (-1 %) | 2 921 | 194 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saze
- Quel est le prix au m² à Saze (30650) ?
- Pour une maison, 2 576 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +9,5 % sur un an. Pour un appartement, 5 667 €/m² (1 ventes), +67,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 304 et 3 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Saze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saze sur les deux dernières années publiées est de 243 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saze ?
- Maison 4 pièces : 212 000 € (85 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 330 000 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Condamine (3 808 €/m²), Rue Valat de Giberte (3 778 €/m²), Rue du Clos du Temple (3 286 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alphonse Daudet (2 006 €/m²), Impasse des Merlets (2 058 €/m²), Rue de Provence (2 456 €/m²).
- Saze est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 901 contre 2 532 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 469 contre 2 270 €/m²). Autour : Domazan 2 941 €/m², Rochefort-du-Gard 3 205 €/m², Les Angles 3 363 €/m², Estézargues 2 898 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saze : 23 décembre 2025.
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