Prix immobilier à Barbentane (13570)
Prix au m² et ventes réelles à Barbentane, calculés sur 194 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 266 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Barbentane en bref
À Barbentane, une maison se vend en médiane 2 726 €/m², soit 259 000 € pour 94 m² (+15,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 200 €/m² (161 895 € en médiane), -38,1 % sur un an. Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Barbentane se classe 127e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 364 m². Chiffres calculés sur 194 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barbentane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 867 | 39 | 3 086 | 7 |
| 2022 | 3 002 | 36 | 2 603 | 6 |
| 2023 | 3 170 | 29 | 2 500 | 7 |
| 2024 | 2 361 | 22 | 3 555 | 8 |
| 2025 | 2 726 | 34 | 2 200 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Barbentane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 141 195 € | 42 m² | 3 304 | 8 |
| Appartement T3 | 164 190 € | 72 m² | 2 254 | 8 |
| Appartement T4 | 300 000 € | 158 m² | 1 714 | 3 |
| Maison 2 pièces | 120 500 € | 65 m² | 1 798 | 8 |
| Maison 3 pièces | 227 800 € | 74 m² | 3 398 | 24 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 90 m² | 2 909 | 27 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 119 m² | 2 829 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 379 350 € | 145 m² | 2 523 | 9 |
Les rues de Barbentane : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chinquine3 825 €/m²4 ventes · 406 552 € médian
- La Ramiere3 591 €/m²3 ventes · 323 800 € médian
- Route de Boulbon3 590 €/m²6 ventes · 211 775 € médian
- Chemin du Deyme3 408 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Le Grand Roumette3 273 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Croix Blanche1 008 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Chemin des Cadeneaux1 290 €/m²3 ventes · 84 672 € médian
- Place de l'Église1 333 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Four1 482 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
- Rue Neuve1 909 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Bertherigues2 726 €/m²21 ventes · 223 000 € médian
- Route de la Gare3 171 €/m²12 ventes · 274 475 € médian
- Route d'Avignon2 933 €/m²8 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Croix Rouge2 316 €/m²7 ventes · 154 620 € médian
- Chemin de la Fontaine2 201 €/m²6 ventes · 208 200 € médian
Les DPE à Barbentane
660 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BarbentaneDernières ventes à Barbentane
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Avignon | 120 m² · 4 p. | 850 m² | 130 000 € | 1 083 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Colombier | 76 m² · 4 p. | 616 m² | 280 000 € | 3 684 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Bertherigues | 80 m² · 3 p. | — | 151 000 € | 1 888 |
| nov. 2025 | Maison | Galine Grasse | 61 m² · 3 p. | 364 m² | 160 000 € | 2 623 |
| nov. 2025 | Maison | Av Bertherigues | 122 m² · 3 p. | 274 m² | 223 000 € | 1 828 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Boulbon | 42 m² · 2 p. | — | 151 000 € | 3 595 |
| oct. 2025 | Maison | Che Sur Les Fourches | 80 m² · 2 p. | 149 m² | 225 000 € | 2 813 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Caradone | 113 m² · 6 p. | 119 m² | 218 000 € | 1 929 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 95 m² · 6 p. | 130 m² | 220 000 € | 2 316 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Mitan | 120 m² · 5 p. | 873 m² | 339 500 € | 2 829 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 38 m² · 1 p. | — | 95 480 € | 2 513 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Provence | 142 m² · 7 p. | 497 m² | 379 350 € | 2 671 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barbentane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barbentane (maisons 2 880 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rognonas | 4,1 km | 3 054 (+6 %) | 2 395 | 175 |
| Prix immobilier Boulbon | 4,5 km | 3 225 (+12 %) | 2 138 | 66 |
| Prix immobilier Graveson | 4,6 km | 3 143 (+9 %) | 2 391 | 229 |
| Prix immobilier Aramon | 4,8 km | 2 398 (-17 %) | 2 064 | 230 |
| Prix immobilier Les Angles | 5,7 km | 3 363 (+17 %) | 2 955 | 666 |
| Prix immobilier Châteaurenard | 7,2 km | 2 963 (+3 %) | 2 489 | 908 |
| Prix immobilier Saze | 7,3 km | 2 901 (+1 %) | 2 469 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mézoargues | 7,8 km | 3 476 (+21 %) | 3 659 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barbentane
- Quel est le prix au m² à Barbentane (13570) ?
- Pour une maison, 2 726 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +15,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 200 €/m² (6 ventes), -38,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (194 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 121 et 3 675 €/m².
- Combien coûte une maison à Barbentane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barbentane sur les deux dernières années publiées est de 259 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barbentane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barbentane ?
- T2 : 141 195 € en médiane (42 m², 3 304 €/m², 8 ventes). T3 : 164 190 € en médiane (72 m², 2 254 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (90 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (119 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barbentane ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chinquine (3 825 €/m²), La Ramiere (3 591 €/m²), Route de Boulbon (3 590 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Croix Blanche (1 008 €/m²), Chemin des Cadeneaux (1 290 €/m²), Place de l'Église (1 333 €/m²).
- Barbentane est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 880 contre 4 028 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 921 contre 3 226 €/m²). Autour : Rognonas 3 054 €/m², Boulbon 3 225 €/m², Graveson 3 143 €/m², Aramon 2 398 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barbentane : 2 décembre 2025.
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