Prix immobilier à Boulbon (13150)
Prix au m² et ventes réelles à Boulbon, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 543 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Boulbon en bref
À Boulbon, une maison se vend en médiane 3 294 €/m², soit 300 000 € pour 100 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 138 €/m² (254 650 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Boulbon se classe 113e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boulbon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 720 | 16 | — | — |
| 2022 | 3 292 | 17 | — | — |
| 2023 | 3 171 | 11 | — | — |
| 2024 | 3 273 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 294 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boulbon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 280 000 € | 65 m² | 4 400 | 3 |
| Maison 3 pièces | 198 000 € | 60 m² | 3 300 | 5 |
| Maison 4 pièces | 263 500 € | 90 m² | 3 171 | 11 |
| Maison 5 pièces | 350 000 € | 121 m² | 2 713 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 635 900 € | 180 m² | 3 320 | 3 |
Les rues de Boulbon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Meteline4 857 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Gr Grand Rue3 431 €/m²5 ventes · 190 400 € médian
- Lotissement le Clos des Pommiers3 352 €/m²3 ventes · 319 375 € médian
- Chemin du Breuil3 298 €/m²7 ventes · 329 000 € médian
- Rue l'Androne des Remparts3 294 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Font de Bernard1 747 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Impasse Saint Christol2 688 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Tra des Residences du Breuil3 060 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Cd 35 Rte d'Avignon3 186 €/m²5 ventes · 278 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Breuil3 298 €/m²7 ventes · 329 000 € médian
- Gr Grand Rue3 431 €/m²5 ventes · 190 400 € médian
- Cd 35 Rte d'Avignon3 186 €/m²5 ventes · 278 000 € médian
- Tra des Residences du Breuil3 060 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Lotissement le Clos des Pommiers3 352 €/m²3 ventes · 319 375 € médian
Les DPE à Boulbon
200 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 345 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BoulbonDernières ventes à Boulbon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pissantour | 82 m² · 5 p. | 90 m² | 200 000 € | 2 439 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Breuil | 104 m² · 4 p. | 1 880 m² | 329 000 € | 3 163 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Meteline | 35 m² · 1 p. | 199 m² | 170 000 € | 4 857 |
| août 2025 | Maison | Cd 35 Rte D Avignon | 100 m² · 1 p. | 952 m² | 440 000 € | 4 400 |
| juil. 2025 | Maison | Rue L Androne Des Remparts | 80 m² · 4 p. | 38 m² | 263 500 € | 3 294 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 65 m² · 1 p. | 141 m² | 280 000 € | 4 308 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Font De Bernard | 162 m² · 5 p. | 97 m² | 283 000 € | 1 747 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Breuil | 121 m² · 5 p. | 1 141 m² | 427 000 € | 3 529 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Breuil | 80 m² · 4 p. | 3 958 m² | 258 000 € | 3 225 |
| mars 2025 | Maison | Plan De L Orme | 127 m² · 3 p. | 3 745 m² | 400 000 € | 3 150 |
| févr. 2025 | Maison | Tra Des Residences Du Breuil | 87 m² · 4 p. | 3 853 m² | 300 000 € | 3 448 |
| janv. 2025 | Maison | Cd 81 G Du Pigeonnier | 126 m² · 6 p. | 282 m² | 400 000 € | 3 175 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boulbon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boulbon (maisons 3 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aramon | 3,2 km | 2 398 (-26 %) | 2 064 | 230 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3,3 km | 3 476 (+8 %) | 3 659 | 9 |
| Prix immobilier Barbentane | 4,5 km | 2 880 (-11 %) | 2 921 | 194 |
| Prix immobilier Vallabrègues | 4,9 km | 2 146 (-33 %) | 2 079 | 99 |
| Prix immobilier Graveson | 6,2 km | 3 143 (-3 %) | 2 391 | 229 |
| Prix immobilier Théziers | 6,6 km | 2 377 (-26 %) | 1 800 | 51 |
| Prix immobilier Domazan | 8,2 km | 2 941 (-9 %) | 1 770 | 44 |
| Prix immobilier Saze | 8,3 km | 2 901 (-10 %) | 2 469 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boulbon
- Quel est le prix au m² à Boulbon (13150) ?
- Pour une maison, 3 294 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 590 et 3 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Boulbon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boulbon sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boulbon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boulbon ?
- Maison 4 pièces : 263 500 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 350 000 € (121 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boulbon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Meteline (4 857 €/m²), Gr Grand Rue (3 431 €/m²), Lotissement le Clos des Pommiers (3 352 €/m²). Les plus accessibles : Rue Font de Bernard (1 747 €/m²), Impasse Saint Christol (2 688 €/m²), Tra des Residences du Breuil (3 060 €/m²).
- Boulbon est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 225 contre 4 028 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 138 contre 3 226 €/m²). Autour : Aramon 2 398 €/m², Saint-Pierre-de-Mézoargues 3 476 €/m², Barbentane 2 880 €/m², Vallabrègues 2 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boulbon : 23 décembre 2025.
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