Prix immobilier à Vallabrègues (30300)
Prix au m² et ventes réelles à Vallabrègues, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 375 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Vallabrègues en bref
À Vallabrègues, une maison se vend en médiane 1 711 €/m², soit 199 000 € pour 90 m² (-34,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 079 €/m² (185 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Vallabrègues se classe 223e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 114 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallabrègues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 033 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 323 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 229 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 598 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 711 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vallabrègues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 598 850 € | 120 m² | 4 990 | 3 |
| Maison 2 pièces | 146 750 € | 60 m² | 2 306 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 82 m² | 1 588 | 17 |
| Maison 4 pièces | 207 500 € | 90 m² | 2 392 | 16 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 135 m² | 2 143 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 148 m² | 2 229 | 3 |
Les rues de Vallabrègues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sarraliere3 535 €/m²4 ventes · 391 925 € médian
- Rue de la Poste3 429 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue Carnot2 850 €/m²4 ventes · 190 250 € médian
- Chemin des Zoulous2 802 €/m²5 ventes · 336 300 € médian
- Boulevard du Château2 590 €/m²9 ventes · 215 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Hôtel de Ville950 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue Nationale1 306 €/m²6 ventes · 138 500 € médian
- Rue du Moulin d'Huile1 438 €/m²6 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 588 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Corneille1 825 €/m²4 ventes · 233 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard du Château2 590 €/m²9 ventes · 215 600 € médian
- Rue Victor Hugo1 902 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue Nationale1 306 €/m²6 ventes · 138 500 € médian
- Rue du Moulin d'Huile1 438 €/m²6 ventes · 85 000 € médian
- Chemin des Zoulous2 802 €/m²5 ventes · 336 300 € médian
Les DPE à Vallabrègues
176 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 366 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VallabrèguesDernières ventes à Vallabrègues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Zoulous | 90 m² · 4 p. | 1 742 m² | 586 900 € | 6 521 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 70 m² · 4 p. | 177 m² | 240 000 € | 3 429 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Mezoargues | 105 m² · 5 p. | 5 212 m² | 499 150 € | 4 754 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin D Huile | 96 m² · 3 p. | 58 m² | 73 555 € | 766 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 92 m² · 3 p. | 42 m² | 187 000 € | 2 033 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Cl Et Frederic Rameye | 120 m² · 3 p. | 362 m² | 150 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin D Huile | 90 m² · 3 p. | 32 m² | 135 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Nationale | 94 m² · 3 p. | 71 m² | 132 000 € | 1 404 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Du Chateau | 148 m² · 6 p. | 300 m² | 255 000 € | 1 723 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 68 m² · 3 p. | 52 m² | 108 000 € | 1 588 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Mezoargues | 157 m² · 6 p. | 1 289 m² | 350 000 € | 2 229 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Jeu De Mail | 135 m² · 5 p. | 1 698 m² | 290 000 € | 2 148 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallabrègues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallabrègues (maisons 2 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mézoargues | 1,7 km | 3 476 (+62 %) | 3 659 | 9 |
| Prix immobilier Comps | 4,3 km | 2 614 (+22 %) | 1 100 | 93 |
| Prix immobilier Montfrin | 4,3 km | 2 075 (-3 %) | 1 872 | 217 |
| Prix immobilier Théziers | 4,8 km | 2 377 (+11 %) | 1 800 | 51 |
| Prix immobilier Boulbon | 4,9 km | 3 225 (+50 %) | 2 138 | 66 |
| Prix immobilier Aramon | 5,8 km | 2 398 (+12 %) | 2 064 | 230 |
| Prix immobilier Meynes | 7,0 km | 2 664 (+24 %) | 1 730 | 112 |
| Prix immobilier Jonquières-Saint-Vincent | 7,1 km | 2 390 (+11 %) | 2 534 | 190 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallabrègues
- Quel est le prix au m² à Vallabrègues (30300) ?
- Pour une maison, 1 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -34,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 601 et 2 647 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallabrègues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallabrègues sur les deux dernières années publiées est de 199 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallabrègues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallabrègues ?
- T3 : 598 850 € en médiane (120 m², 4 990 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 207 500 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (135 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vallabrègues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sarraliere (3 535 €/m²), Rue de la Poste (3 429 €/m²), Rue Carnot (2 850 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Hôtel de Ville (950 €/m²), Rue Nationale (1 306 €/m²), Rue du Moulin d'Huile (1 438 €/m²).
- Vallabrègues est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 146 contre 2 532 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 079 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Mézoargues 3 476 €/m², Comps 2 614 €/m², Montfrin 2 075 €/m², Théziers 2 377 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallabrègues : 15 décembre 2025.
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