Prix immobilier à Comps (30300)
Prix au m² et ventes réelles à Comps, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 688 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Comps en bref
À Comps, une maison se vend en médiane 2 792 €/m², soit 251 975 € pour 96 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 100 €/m² (50 000 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Comps se classe 96e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Comps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 278 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 708 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 444 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 658 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 792 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Comps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 36 m² | 2 887 | 3 |
| Maison 3 pièces | 172 900 € | 76 m² | 2 375 | 11 |
| Maison 4 pièces | 294 485 € | 102 m² | 2 963 | 16 |
| Maison 5 pièces | 287 000 € | 104 m² | 2 643 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 136 m² | 2 050 | 5 |
Les rues de Comps : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Vierge3 211 €/m²7 ventes · 295 000 € médian
- Chemin de Cabanis3 050 €/m²8 ventes · 330 698 € médian
- Chemin de Saint Roman2 745 €/m²4 ventes · 307 285 € médian
- Chemin des Pillieres2 743 €/m²6 ventes · 301 250 € médian
- Chemin des Genets2 733 €/m²5 ventes · 287 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 783 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue de la République1 830 €/m²4 ventes · 192 050 € médian
- Rue du Château1 901 €/m²4 ventes · 193 000 € médian
- Rue des Arenes2 143 €/m²5 ventes · 150 020 € médian
- Mte de Bellevue2 278 €/m²3 ventes · 305 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Cabanis3 050 €/m²8 ventes · 330 698 € médian
- Chemin de la Vierge3 211 €/m²7 ventes · 295 000 € médian
- Chemin des Pillieres2 743 €/m²6 ventes · 301 250 € médian
- Chemin des Genets2 733 €/m²5 ventes · 287 000 € médian
- Rue André Massip2 708 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Comps
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 165 m² | 190 000 € | 2 375 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Chenes Verts | 100 m² · 4 p. | 488 m² | 296 470 € | 2 965 |
| oct. 2025 | Maison | Mas De Boyer | 70 m² · 3 p. | 1 316 m² | 183 000 € | 2 614 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 5 p. | 93 m² | 199 000 € | 2 211 |
| oct. 2025 | Maison | Mte De Bellevue | 84 m² · 3 p. | 2 112 m² | 314 500 € | 3 744 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Andre Massip | 48 m² · 3 p. | 24 m² | 130 000 € | 2 708 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Beau Soleil | 60 m² · 3 p. | 45 m² | 113 870 € | 1 898 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Genets | 104 m² · 5 p. | 3 963 m² | 307 550 € | 2 957 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Arenes | 70 m² · 3 p. | 58 m² | 150 020 € | 2 143 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Vierge | 77 m² · 4 p. | 702 m² | 312 650 € | 4 060 |
| juin 2025 | Maison | Che De Cabanis | 109 m² · 4 p. | 1 400 m² | 330 070 € | 3 028 |
| juin 2025 | Maison | Cabanis Et Pilliere | 90 m² · 3 p. | 962 m² | 462 710 € | 5 141 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Comps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Comps (maisons 2 614 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jonquières-Saint-Vincent | 3,0 km | 2 390 (-9 %) | 2 534 | 190 |
| Prix immobilier Montfrin | 3,1 km | 2 075 (-21 %) | 1 872 | 217 |
| Prix immobilier Meynes | 4,1 km | 2 664 (+2 %) | 1 730 | 112 |
| Prix immobilier Vallabrègues | 4,3 km | 2 146 (-18 %) | 2 079 | 99 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mézoargues | 5,9 km | 3 476 (+33 %) | 3 659 | 9 |
| Prix immobilier Redessan | 6,4 km | 2 314 (-11 %) | 1 958 | 180 |
| Prix immobilier Théziers | 7,1 km | 2 377 (-9 %) | 1 800 | 51 |
| Prix immobilier Bezouce | 7,5 km | 2 443 (-7 %) | 1 784 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Comps
- Quel est le prix au m² à Comps (30300) ?
- Pour une maison, 2 792 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 078 et 2 963 €/m².
- Combien coûte une maison à Comps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Comps sur les deux dernières années publiées est de 251 975 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Comps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Comps ?
- Maison 4 pièces : 294 485 € (102 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 287 000 € (104 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Comps ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Vierge (3 211 €/m²), Chemin de Cabanis (3 050 €/m²), Chemin de Saint Roman (2 745 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 783 €/m²), Rue de la République (1 830 €/m²), Rue du Château (1 901 €/m²).
- Comps est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 614 contre 2 532 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 100 contre 2 270 €/m²). Autour : Jonquières-Saint-Vincent 2 390 €/m², Montfrin 2 075 €/m², Meynes 2 664 €/m², Vallabrègues 2 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Comps : 1 décembre 2025.
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